Вопросы и ответы » Бесплатная юридическая консультация » Гражданское право

» Добрый день! 5 лет назад был заключен договор аренды коммерческой недвижимости между ИП. Сумма договора указана меньше фактической суммы (арендодатель мотивировал это экономией на налоговых отчислениях). В итоге, часть арендной платы перечислялась официально на расчетный счет, часть неофициально наличными. Данные условия выполнялись 2 года, после некоторых разногласий, вторую (неофициальную) часть арендатор платить перестал и накопил долг. Официальная часть же выплачена в полном объеме. Имеет ли право арендодатель требовать от арендатора уплаты этого неофициального долга? Как должен поступить арендатор, чтобы защитить себя от последствий? / Ольга, 05-02-2021
Здравствуйте.
В рамках сервиса "Бесплатная юридическая консультация" Центр правового консультирования НовГУ не оказывает консультационную и иную юридическую помощь коммерческим и некоммерческим организациям, индивидуальным предпринимателям, а равно лицам, действующим в интересах таких лиц.(https://portal.novsu.ru/dept/1424/i.166685/?id=1621953). / /
» Здравствуйте. Как написать исковое заявление на всупление права собственности 1/2 земельного участка и дома, отец умер 35 лет назад. И мы с мамой являемся собственниками в равнвх долях. Есть документ подтверждающий это. Мама умерла и теперь я всупаю в наследство, но со мной вступает и племянник(так как он является сыном моего покойного брата). Пыталась через мфц оформить 1/2 долю на себя(свою) пришел отказ, то что мама в 2015 году обращалась в кадастравую о праве собственности. А я не знала. Как быть? Как подать иск, чтобы по праву досталась 1/2 после смерти папы мне, и потом делить другую часть с племянником. / Анна, 21-01-2021
Здравствуйте.
В Вашем вопросе содержится недостаточный объем необходимой информации. В связи с этим, 14.01.2021 на указанный Вами адрес электронной почты от нас направлен уточняющий запрос (проверьте свой ящик электронной почты и при необходимости свяжитесь по указанным в нашем письме контактам). /
» здравствуйте ,у меня такая ситуация. страховая компания подала на меня иск на возмещение денежных средств за ДТП совершенное в марте 2017 года.я был виновником ДТП Но мы с водителем потерпевшей стороной составили европротокол и разъехались.страховая компания выплатила потерпевшему а спустя три с половиной года подала на меня исковое заявление в суд о возмещении этих денежных средств. могу ли я подать ходатайство о прекращении или отзыва этого иска в связи с окончанием искового срока который как мне известно согласно статье 196 гражданского кодекса составляет 3 года или здесь что-то иначе нужно делать .спасибо / Олег, 19-12-2020
Здравствуйте.
Срок исковой давности по указанному Вами требованию страховой организации составляет 3 года (статьи 196, 966 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исчисление этого срока начинается с учетом положений Правил обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств (утвержденных ЦБ РФ 19.09.2014 N 431-П) для страховщика, и не всегда может совпадать с календарной датой ДТП.
Если срок исковой давности истёк, то Вы имеете право в судебном заседании по такому спору (до удаления суда первой инстанции в совещательную комнату для вынесения решения) заявить суду об отказе в удовлетворении требований истца в связи с пропуском им срока исковой давности (статья 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Применение описанного правила возможно только если Вы заявите о пропуске истцом (страховщиком) срока исковой давности - сам суд (по своей инициативе без Вашего заявления) этого не сделает. /
» Здравствуйте! Я пенсионерка. У меня обязательная доля в наследстве - 1/4 однокомнатной квартиры 37,5 кв.м. У сестры 3/4. Обе мы в этой квартире не живем,т.к. имеем свое жилье.В квартире проживает сын сестры, который не является сособственником. Я хотела бы получить рыночную стоимость своей доли, но сестра не хочет выплатить мне мою долю. Собираюсь подать в суд.Надо ли мне при этом сначала писать заявление о выделе мне доли в этой квартире, а потом уже просить о выплате компенсации? Компенсация на основе рыночной стоимости? Надо оценить квартиру до суда или просить суд назначить экспертизу этой квартиры? Спасибо. / Ольга, 07-11-2020
Здравствуйте.
В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Исходя из обозначенных Вами параметров квартиры (37,5 кв.м.) выдел принадлежащей Вам ¼ доли в праве собственности на неё, скорее всего будет объективно невозможен, поскольку предполагает образование отдельного помещения с общей площадью 9,4 кв.м (37,5 / 4), что не соответствует нормативным требованиям к изолированному жилому помещению.
Вам необходимо заявить суду требование об обязании Вашей сестры выплатить Вам компенсацию стоимости ¼ доли в праве собственности на квартиру и прекращении Вашего права долевой собственности на квартиру. Для этого предварительно (до обращения в суд) получите заключение любой организации, занимающейся проведением строительно-технических экспертиз и обследований, о технической невозможности выдела ¼ доли в квартире.
Размер указанной компенсации необходимо определить Вам при подаче искового заявления, для чего провести оценку рыночной стоимости ¼ доли в праве собственности на квартиру. Для проведения указанной оценки обратитесь к любому специализированному оценщику. От размера этой стоимости Вам необходимо будет рассчитать и уплатить государственную пошлину для рассмотрения судом Вашего искового заявления.
Проведение судом экспертизы рыночной стоимости ¼ доли в праве собственности на квартиру может состояться в процессе производства по делу если ответчик будет оспаривать размер стоимости Вашей доли по представленной Вами оценке. /
» Добрый день!Подскажите куда обратиться о праве наследования земельного участка.Такая ситуация,что отец умер 12 лет назад,документ на собственность старого образца(давали раньше в сельсоветах),куда мне с ним идти,чтоб переоформить участок на себя? / анна, 22-07-2020
Здравствуйте.
Если земельный участок предоставлялся Вашему отцу на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения и после смерти отца Вы юридически или фактически приняли наследство (обратились к нотариусу за выдачей свидетельство о праве на наследство; вступили во владение имуществом умершего отца, в том числе данным участком - используете его, несете расходы на его содержание), то Вам необходимо обратиться в районный (городской) суд по месту нахождения земельного участка с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Ответчиком по такому иску будут иные наследники первой очереди Вашего отца (супруг, дети, родители). Если иных наследников первой очереди кроме Вас у отца не было, то ответчиком по указанному иску необходимо указать администрацию муниципального района в котором располагается земельный участок.
Для расчета государственной пошлины за рассмотрение такого заявления судом Вам необходимо будет получить через ближайший МФЦ справку о кадастровой стоимости земельного участка, от которой рассчитать и оплатить государственную пошлину. /
» Здравствуйте! Для вступления в наследство мне необходимо получить свидетельство о рождении. Однако оно никогда не выдавалось (есть только запись в домовой книге). С каким заявлением обратиться в суд? Об установлении факта государственной регистрации рождения? И что именно тогда нужно в нем написать? / Ангелина, 10-07-2020
Здравствуйте.
Для начала Вам необходимо обратиться в органы записи актов гражданского состояния (ЗАГС) по месту рождения чтобы установить вносилась ли актовая запись о рождении в книгу регистрации. Если она вносилась, то Вы сможете получить соответствующую выписку, которая юридически имеет ту же силу, что и свидетельство о рождении либо получить повторное свидетельство о рождении.
Если же запись о рождении отсутствует (не внесена; книга за соответствующий период не сохранилась или уничтожена) и орган ЗАГС письменно сообщил Вам об этом, то Вам необходимо будет обратиться в районный (городской) суд по месту жительства с заявлением в порядке особого производства об установлении факта государственной регистрации рождения.
Решение суда, которым установлен факт государственной регистрации рождения, является основанием для восстановления записи акта о рождении и выдачи свидетельства о государственной регистрации рождения (пункты 3 - 4 статьи 74 Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния»). /
» Здравствуйте, скажите пожалуйста принят ли на территории Новгородской области закон о самозанятости населения и если да, то как мне платить налог на самозанятость и как получить официальный статус самозанятого гражданина? Спасибо. / Рормозер Ксения Николаевна, 08-07-2020
Здравствуйте.
С 1 июля 2020 года на территории Новгородской области применяется специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", более известный как "самозанятость" (Областной закон Новгородской области от 29.05.2020 № 565-ОЗ "О введении в действие специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" на территории Новгородской области").
Для применения указанного налогового режима Вам необходимо зарегистрироваться, установив на смартфон официальное приложение "Мой налог", которое можно скачать на официальном сайте ФНС России, посвященном самозанятости: https://npd.nalog.ru/app/.
Подробную информацию о процедуре регистрации Вы можете посмотреть здесь: https://npd.nalog.ru/#start. /
» Здравствуйте. У меня умер отец в 2018 году, я вступил в наследство, а также мой брат и его жена (моя мачеха). На сегодняшний момент его жена подала на меня и моего брата в суд, она хочет включить долги по своим кредитным обязательствам в наследственную массу. Что мне делать? Как разобраться в ситуации? Брат говорит, что эти деньги она брала, чтобы играть в азартные игры через интернет, отец не знал о кредитах, пока был жив. / Эдуард, 01-07-2020
Здравствуйте.
В данном случае Вашей мачехе необходимо доказать, что кредиты оформлялись в период брака и пошли на общие нужды обоих супругов.
Вам с братом необходимо возражать против удовлетворения требований мачехи. Обосновывая свою позицию в суде Вы можете заявить о тех целях на которые в действительности расходовались кредитные средства. Если азартные игры оплачивались через интернет, то, скорее всего, платежи вносились с банковской карты или иным безналичным способом, которые можно отследить.
Например, Вы можете заявить суду ходатайство об истребовании из банка, в котором открыты счета у мачехи, сведений о расходах по таким счетам за определенный период, в котором она осуществляла расходы на оплату игр.
Если есть свидетели, которым доподлинно известно на какие цели мачеха брала кредиты (общие знакомые, другие члены семьи) - Вы также можете заявить ходатайство об их допросе в суде.
Также обратите внимание на целевое назначение кредитов, которое указанно в кредитных договорах с Вашей мачехой - если там нет указания о конкретных целях (покупка земельного участка, квартиры и т.п.), то у мачехи в суде необходимо также выяснить на какие именно цели эти кредиты брались и на что именно затрачены. /
» Здравствуйте. Бабушка за которой мы ухаживаем хочет вступить в наследство на землю после смерти мужа в 2011 году, т.к. все документы были потеряны, мы их собрали. Имеется св-во о смерти мужа, копия свидетельства о праве собственности, и справки из РКЦ о месте проживания на момент смерти с бабушкой, и прописка была в одном месте. Скажите пожалуйста куда нам теперь обращаться? В суд? когда сказали про это нотариусу, ответ был "прошло много времени, теперь в суд". Если в суд, как составить заявление. Огромное спасибо / Алина, 01-07-2020
Здравствуйте.
В описанном Вами случае супруге (или её представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности) необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения земельного участка с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.
В исковом заявлении необходимо указать:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца (супруги), её место жительства, телефон;
3) наименование представителя истца и его адрес, телефон;
4) сведения об ответчике:
а) если имеются иные наследники первой очереди умершего (дети): фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства;
б) если иных наследников, кроме супруги у умершего не было, то ответчиком будет выступать администрация того муниципального района, на территории которого располагается земельный участок (указать наименование и адрес администрации муниципального района);
5) сведения о третьем лице: администрация того поселения (городского, сельского), на территории которого располагается земельный участок (указать наименование и адрес администрации поселения);
6) цена иска: кадастровая стоимость земельного участка.
Для этого Вам необходимо зная адрес и кадастровый номер земельного участка, обратиться в ближайшее подразделение МФЦ с заявлением о получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках земельного участка. В данной выписке будет указана кадастровая стоимость, от которой необходимо будет рассчитать и уплатить государственную пошлину (до того как подать исковое заявление в суд).
Для расчета госпошлины Вы можете воспользоваться официальным калькулятором: http://novgorodski.nvg.sudrf.ru/modules.php?name=govduty (перейдя по ссылке последовательно выберите: 1. Подача искового заявления –> 1.2. Имущественного характера, подлежащего оценке –> в графе «Введите сумму иска в рублях:» укажите кадастровую стоимость земельного участка).
Обратите внимание, что государственную пошлину необходимо оплачивать по реквизитам того суда, в который Вы подаете исковое заявление.
7) В тексте искового заявления Вам необходимо указать:
- когда умер наследодатель (приложить копию свидетельства о смерти);
- с какого времени наследодатель состоял в браке и чем это подтверждается (приложить копию свидетельства о заключении брака);
- имеются ли иные наследники у умершего помимо супруги (дети);
- указать, что после смерти мужа супруга фактически приняла наследство и привести доказательства, подтверждающие, что в течение 6 месяцев после смерти мужа супруга фактически приняла наследство – понесла расходы на погребение мужа, принимала участие в содержании и использовании земельного участка (обрабатывала его, платила земельный налог). Факт обработки земельного участка может быть подтвержден свидетельскими показаниями (свидетелей пригласите в суд);
- в конце необходимо указать фразу следующего содержания: «Прошу суд признать право собственности за ____________ (Ф.И.О супруги) в порядке наследования от _______________ (Ф.И.О умершего), умершего ___________ (дата смерти) на земельный участок, расположенный по адресу: ____________ (адрес земельного участка перепишите из свидетельства о регистрации права), площадью ________ (указать площадь в кв.м.), с кадастровым номером: ______________ (перепишите из свидетельства о регистрации права)».
8) перечень прилагаемых к заявлению документов (указать вид документа и его реквизиты: дата, номер, серия) – если исковое заявление подписывается и подается представителем – приложите нотариально заверенную копию доверенности.
9) поставить дату и подпись истца или представителя истца по нотариально удостоверенной доверенности, расшифровку подписи.
Исковое заявление со всеми приложениями необходимо подготовить: 1 – для суда, 1 – для каждого из ответчиков, 1 – для каждого из третьих лиц.
Подписанные исковые заявления с приложениями необходимо направить по почте заказным письмом каждому ответчику и третьему лицу.
После этого подписанное исковое заявление с приложениями, а также нотариально удостоверенной копией доверенности, квитанцией об оплате государственной пошлины, почтовыми квитанциями о направлении ответчику и третьему лицу, - подаете в суд (или направляете по почте заказным письмом). Все эти документы должны быть поименованы в приложении искового заявления, которое подается суду. /
» Как дистанционно дать доверенность, на получение и передачю на ответственное хранение багажа? / Сергей, 01-07-2020
Здравствуйте.
Для оформления доверенности Вам необходимо обратиться к любому нотариусу по месту Вашего нахождения.
Одновременно представителю (которому Вы выдаете доверенность) по месту его нахождения также необходимо обратиться к нотариусу и согласовать с ним дистанционное получение от Вашего нотариуса доверенности. /
Подсказка

Подсказка

Вопросы руководству могут задавать только зарегистрированные пользователи портала.

Если Вы увидите ошибку, пожалуйста, сообщите нам по адресу Mariya.Zhuravleva@novsu.ru


Powered by CNCat 4.3