Городок наш ничего, не хватает одного...

Насколько важны для города перспективы развития университета, станет ясно уже в октябре.

Это, конечно, не жилой дом для универсантов, а Красная изба. Но очень хотелось, чтобы в Университетском городке каждая "изба" была красной, т.е. красивой... бы

Проблема жилья в Новгороде, как и вообще в нашей стране, стоит очень остро. Не все желающие могут позволить себе купить его сразу и за наличный расчет. Разрешить эту проблему взялось руководство нашего университета. Было задумано строительство университетского жилья за счет ипотечного кредитования. Строительство планировалось между улицами Нехинская, Ломоносова и бульваром Юности, который идет от улицы Ломоносова к пешеходному переходу через железнодорожные пути. Подробно об этом мы писали в № 10 журнала "Новгородский университет" за 2003 год. Сегодня мы возвращаемся к этому вопросу. Разъяснения о сложившейся ситуации дал проректор по капитальному строительству, капитальному ремонту и перспективному развитию Игорь Борисович Александров.

- Как родилась идея строительства университетского жилья?

- Когда создавался университет, была принята программа его развития. Под перспективу развития университета в рамках этой программы в 1993 году городом был выделен участок земли под проектирование "Университетского городка". Проект детальной планировки "Университетского городка" был выполнен и утвержден в 1996 году. Строительство началось в 2002 году под обещание Министерства открыть программу ипотечного кредитования.

Название городка неслучайно, поскольку подчеркивало статус участка. Здесь планировалось строительство учебных корпусов, гостиницы для приезжающих ученых, жилой комплекс, состоящий из трех групп: многоквартирные дома, индивидуальные коттеджи и общежития. Под этот комплекс был разработан проект планировки зданий университетского городка, при этом строительством городка фактически решались не только проблемы университета. Дело в том, что на этой жилой застройке нет ни водопровода, ни канализации, ни газа. А университет при строительстве городка эти проблемы решил бы путем подвода всех сетей, рассчитанных и на существующие жилые дома. Фактически, с одной стороны, решались вопросы университета, с другой стороны - решались вопросы непосредственно города.

- Что изменилось сегодня?

- Сегодня город столкнулся с ситуацией, когда начинает разворачиваться программа ипотечного кредитования. Возникает необходимость в площадках под строительство жилья. Если для администрации города участок, выделенный под строительство "Университетского городка", стал камнем преткновения, то они вправе использовать его по своему усмотрению. И если такое произойдет, то наш университет будет лишен возможности реализовать планы по развитию, которые были ранее намечены. В будущем такой поворот событий может отозваться городу большим ущербом, чем то, что город может сегодня приобрести.

- Какие этапы строительства намечены?

- Строительство университетского городка планировали вести в несколько этапов. В первую очередь, которую уже начали, включили проводку инженерных сетей для обеспечения жилых домов водой, канализацией, газом. Реконструкция насосной станции, расположенной на углу улиц Ломоносова и Нехинской, предполагается во вторую и третью очереди строительства. С моей точки зрения, кто бы сегодня не занялся застройкой данной территории, столкнулся бы с огромными затратами по реконструкции насосной, без которой дальнейшее строительство просто невозможно.

- В чем все-таки состоит основная проблема "Университетского городка"?

- Мы рассчитывали, что на строительство университетских корпусов будут выделены средства из федерального бюджета. Если все затраты просто положить на жилье, то стоимость квадратного метра значительно возрастет.

Город фактически принял решение о том, чтобы территорию, занятую под строительство, во вторую и третью очереди, у университета отобрать. В октябре состоится очередное планирование, и мы должны будем в комитете по капитальному строительству подтверждать свои планы. Будущее покажет, насколько мудрым будет решение, принимаемое городом. При этом строительство первой очереди остается. Здесь можно сказать о том, что город подходит к предоставлению нам этой территории с учетом интересов университета.

Если в ближайшее время министерство не решит вопрос ипотеки, то жилье, строительство которого было запланировано для сотрудников университета, уйдет в город, поскольку мы будем вынуждены заключать договора с горожанами. И об университетском городке останутся одни воспоминания.

На этот год мы нашли подрядчиков, которые согласны строить жилье за счет своих средств. Они готовы строить и продавать квартиры университету в рамках программы ипотечного кредитования.

Насколько важны для города перспективы развития университета, со временем станет ясно...