Строго по закону сдавать комнату в квартире при наличии долевых собственников можно, если все собственники согласятся на это, что формально повлечет заключение договора аренды с обоими собственниками на аренду конкретного помещения в пределах квартиры.
Важно понимать, что Вы не владелец конкретно-определённого объекта недвижимости, а доли в праве - 1/3, а значит нельзя говорить, что одна комната Ваша, а другая - сына. Из вопроса следует, что имеет место соглашение о порядке пользования квартирой (устное), соответственно, чтобы сдавать комнату тоже необходимо договориться - хотя бы устно. /

Если комната оформлена как самостоятельный объект недвижимости (не доля в праве), то Вы совершенно свободно можете её сдавать в наём, согласие других собственников не требуется. /

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ Вы вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Цену доли определяете Вы сами, и рыночная цена превышает сумму по стоимости БТИ. НО при возмездном отчуждении доли в квартире Ваш брат имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую Вы ее продаете.
Если следовать правилам ГК РФ, то Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. /

Здравствуйте! Согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. /

Согласно Типовому положению о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам к членам семьи гражданина относятся постоянно проживающие совместно с ним его супруга (супруг), а также дети и родители. Следовательно, Ваша мать входит в состав семьи, и принадлежащая ей недвижимость учитывалась в данном случае. Другой вопрос, были ли Вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий при таких обстоятельствах? Если да, тогда отказ в предоставлении социальных выплат можно считать необоснованным. /

Здравствуйте! Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия которого определяются по усмотрению сторон. Из этого следует, что введение новых условий в договор аренды правомерно. Но заставить Вас заключить новый договор арендодатель не имеет права. Вы можете попытаться договориться с арендодателем, чтобы данные условия не были включены в договор. Если арендодатель не согласиться с этим – подписать новый договор и продолжить работу либо не подписывать данный договор, но в этом случае Вам придется искать новое помещение для аренды. /

К сожалению, между Вами и банком заключен договор, по которому есть четкие обязательства, поэтому платить кредит придется Вам.
У Вас есть несколько вариантов:
1. Обратиться в полицию по факту мошенничества;
2. Попробовать взять расписку с должника на сумму, которую он Вам должен. Или заключить с ним договор займа. А в случае невыплаты в срок, указанный в документе – обратиться в суд.
Договор займа может быть заключен и в устной форме, если сумма займа не превышает 10 минимальных размеров оплаты труда (с 1 января 2013 года – 5205 рублей в месяц). Тот факт, что между Вами и должником был заключен договор займа, Вы можете попытаться доказать в суде, собрав некоторые доказательства, например, распечатав Вашу переписку с должником в интернете, в которой говорится о долге, а также привести свидетелей.
Образцы названных выше документов отосланы по почте. /

Согласно п. 8 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, входят в состав наследства участника долевого строительства, если федеральным законом не предусмотрено иное. Таким образом, квартира войдет в наследственную массу. /

Подарить квартиру Ваш дедушка сможет только после того, как квартира будет построена и станет его собственностью – т.е. будет зарегистрирована в Росреестре. В настоящее время он может уступить право требования по договору, если уплачена цена договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Необходимо понимать, что уступить право требования Ваш дедушка может только совершеннолетнему дееспособному лицу. /

В Вашем случае можно составить договор найма (аренды) жилого помещения с последующим выкупом или договор купли-продажи жилого помещения в рассрочку.
В перовом случае между сторонами заключается договор, согласно которому арендованное жилое помещение переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды, если арендатор к этому времени выплатит выкупную стоимость недвижимости в полной мере (ст. 624 Гражданского кодекса РФ). В договоре Вы можете указать, что отказ арендатора от заключения договора купли-продажи квартиры с арендодателем не допускается, предусмотреть ответственность сторон по договору, сумму неустойки, если арендатор откажется добровольно выполнить условия договора. В случае возникновения спора Вы сможете обратиться в суд.
Во втором случае – в договоре устанавливается сумма в качестве первоначального взноса, которую покупатель внесет сразу, и размер и порядок начисления последующих платежей и сроки, в течение которых они будут выплачиваться (ст. 489 Гражданского кодекса РФ). В этом договоре Вы также можете предусмотреть некоторые меры безопасности – в договоре могут быть установлены штрафные санкции за просрочку платежей.
Составить договор Вы можете и сами, но чтобы договор был оформлен правильно, Вы можете обратиться к нотариусу, частным агентствам, адвокату. /