Цель - подготовить высококвалифицированных и конкурентоспособных специалистов в области оценки и управления стоимостью предприятия (бизнеса) и других направлений оценочной деятельности: оценки недвижимости; машин, оборудования и транспортных средств; нематериальных активов и интеллектуальной собственности.
обучение проводится в соответствии с федеральными стандартами о высшем образовании Минобрнауки России и стандартами экспертов-оценщиков Министерства экономического развития и торговли России.
программа дает базовое образование для получения международного сертификата оценщика.
Получить теоретические и практические знания в области оценки недвижимости; земельных участков; машин, оборудования и транспортных средств; нематериальных активов и интеллектуальной собственности, ценных бумаг, предприятия (бизнеса). Стать специалистом в области оценки в соответствии с требованиями, предъявляемыми нормативными документами РФ и вступить с саморегулируемую организацию оценщиков - стать независимым оценщиком. Производить независимую оценку стоимости имущества (недвижимости, машин, оборудования, нематериальных активов, ценных бумаг, предприятия (бизнеса) и т.д.).
Программа курса:
Обучение проводится в соответствии с федеральными стандартами о высшем образовании Министерства образования и науки РФ и о профессиональной переподготовке и повышении квалификации экспертов-оценщиков Министерства экономического развития и торговли РФ. Программа дает базовое образование для получения международного сертификата оценщика.
Содержание и структура программы
Основные дисциплины программы объединены в три модуля и читаются в последовательности, отражающей общую логику программы.
Базовый модуль предусматривает изучение комплекса дисциплин, знание которых необходимо для подготовки к изучению теоретических основ оценки.
Модуль специальности посвящен изучению теоретических основ оценки стоимости различных видов имущества и бизнеса в целом.
Модуль спецкурсов посвящен углубленному изучению специальных дисциплин в области оценочной деятельности, а также практике применения полученных знаний.
Базовый модуль
1. Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества
Основы российской правовой системы. Законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценку стоимости имущества. Имущество как объект оценки. Международные и российские стандарты оценки. Кодекс профессиональной этики оценщика. Договор на проведение оценочных работ.
2. Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования
Ценообразование в рыночных структурах. Теория спроса и предложения. Макроэкономические факторы ценообразования. Практика ценообразования в современных рыночных условиях.
3. Бухгалтерский учет и аудит
Сущность и значение бухгалтерского учета. Предмет и метод бухгалтерского учета. Бухгалтерский баланс. Система счетов и двойная запись. Бухгалтерская отчетность и её роль в оценочной деятельности. Значение бухгалтерского учета в оценке основных средств, нематериальных активов и материально-производственных запасов. Общая характеристика аудита и международных стандартов финансовой отчетности. Связь аудита и оценки.
4. Экономический анализ
Основы экономического анализа. Методы и виды экономического анализа. Внешний и внутренний анализ. Особенности финансового анализа в оценке. Финансовая отчетность как информационная база оценки бизнеса предприятия. Анализ финансового положения (Бухгалтерский баланс – ф.1), Анализ финансовых результатов (Отчет о финансовых результатах– ф.2), Анализ денежных потоков (Отчет о движении денежных средств - ф.4).
5. Налоги и налогообложение
Налоговая политика государства. Система налогообложения. Экономическая сущность и значение налогов (сборов). Виды налогов в РФ. Практика налогообложения. Формирование и учет налогооблагаемой базы различных видов налогов. Налогообложение организаций.
6. Математические методы в оценке
Модельный подход к оценке. Функции сложного процента и изменение стоимости денег во времени. Методы математической статистики в оценке стоимости имущества. Математические методы принятия решений. EXCEL для оценщиков.
Модуль специальности
7. Основы оценки стоимости недвижимости
Стандарт по оценке недвижимости. Рынок недвижимости. Техническая и правовая документация. Оценка стоимости недвижимости затратным, доходным и рыночным подходами. Методы анализа рисков. Ставка капитализации. Прогнозирование расходов и доходов от недвижимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта.
8. Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств
Рынок машин и оборудования. Цели, принципы, подходы и методы в оценке машин и оборудования.
9. Основы оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности
Классификация НМА. Виды интеллектуальной собственности. НМА предприятия, гудвилл и другие нетрадиционные активы. Факторы, влияющие на стоимость НМА и интеллектуальной собственности. Основные принципы, подходы и методы оценки НМА и интеллектуальной собственности.
10. Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса)
Основные подходы и методы оценки бизнеса. Отчет об оценке стоимости предприятия. Особенности оценки в целях инвестирования, налогообложения, реструктуризации.
11. Оценка инвестиционных проектов
Оценка инвестиционной привлекательности и сравнительная характеристика различных инвестиционных инструментов. Риски. Портфель инвестиций. Методы оценки инвестиционных проектов.
Модуль спецкурсов
12. Ценообразование в строительстве
Экономика проектирования объектов строительства. Анализ строительных материалов и конструктивных решений. Сметно-нормативная база в строительстве. Составление смет. Риски в строительстве.
13. Практика оценки стоимости недвижимости
Реализация трех подходов оценки недвижимости на практике. Технология анализа наилучшего и наиболее эффективного использования. Специфические особенности оценки недвижимости. Практика оценки недвижимости различными методами с помощью персонального компьютера. Выполнение расчетного курсового проекта.
14. Оценка стоимости земли
Рынок земли. Земельная рента. Особенности оценки земельных участков под застройку, городских и сельскохозяйственных земельных участков. Кадастровая оценка земель.
15. Ценообразование в машиностроении и приборостроении
Учет затрат на производство и калькуляция себестоимости продукции. Ценообразующие факторы продукции. Методы ценообразования. Ценовая политика предприятия.
16. Практика оценки стоимости машин, оборудования и приборов
Идентификация машин и оборудования. Техническая экспертиза. Потребительские свойства и технические характеристики оборудования. Оценка оборудования на сложившемся рынке и на рынке с низкой активностью. Практические примеры комплексной оценки машин и оборудования различными методами.
17. Оценка стоимости транспортных средств
Практика оценки автотранспортных средств, судов, летательных аппаратов.
18. Интеллектуальная собственность, как особый объект оценки
Оценка промышленной собственности, объектов авторского права и смежных прав. Объекты коммерческой тайны. Портфель прав на интеллектуальную собственность.
19. Практика оценки стоимости интеллектуальной собственности и нематериальных активов
Рынок интеллектуальной собственности. Особенности ценообразования на рынке ИС. Лицензионные операции и цена лицензии. Практическая реализация методов оценки ИС и НМА. Особенности оценки различных нематериальных объектов. Оценка гудвилла. Использование НМА в хозяйственной деятельности предприятия. Оценка, учет и отражение НМА в балансе предприятия.
20. Оценка стоимости ценных бумаг
Ценные бумаги как объект оценки. Международные стандарты оценки финансовых инструментов. Фундаментальный и технический анализы. Показатели фондового рынка. Оценка долговых ценных бумаг, государственных и корпоративных облигаций, долевых ценных бумаг, различных видов акций, векселей, производных ценных бумаг.
21. Практика оценки стоимости предприятия
Реализация различных подходов оценки предприятия на практике. Особенности оценки предприятия (бизнеса) в различных отраслях промышленности. Оценка в целях залога. Оценка стоимости кредитно-финансовых институтов. Прикладные вопросы и компьютерные технологии в оценке предприятия.
Контроль знаний и аттестационная работа
По всем дисциплинам проводятся зачеты или экзамены в основном в письменном виде, в форме тестов.
Завершающим этапом обучения является публичная защита выпускной аттестационной работы. Каждый слушатель подготавливает аттестационную работу по оценке стоимости выбранного объекта, принадлежащего его предприятию, или выбирает тему самостоятельно. Научный руководитель консультирует слушателя по вопросам выбора темы аттестационной работы, разработки плана работы, подбора литературы и фактического материала, содержания и оформления работы.
Процедура поступления на программу
Слушателями программы могут быть только лица, имеющие высшее образование.
По правилам приема входное тестирование не предусматривается. При возникновении вопросов по обучению и зачислению на программу производится индивидуальное собеседование с руководителем программы А.В.Заводиной.
