Здравстсуйте! У меня такой вопрос.Квартира, в которой я проживаю со своей семьей зарегестрированна на мою маму, так как сначало она была преобретена по программе ипотека, но потом ипотека погашена и квартира уже становиться в собственности у маты, но ипотеку мы полностью оплачивали сами.Сейчас хотим переоформить квартиру на себя и моего мужа, мама не имеет никаких претензий. У мужа есть ребенок от первого брака. Подскажите пожалуйста как переоформить квартиру
/
Мария,
15-11-2011
Ваша мама может подарить Вам квартиру. /
»
Добрый день! Моя ситуация такова. Имею в собственности квартиру в одном городе, где проживаю и зарегистрирована постоянно. Для дочери купила и оформила на себя комнату в коммунальной квартире в другом городе.Дочь в ней и зарегистрировалась после окончания учебы в вузе. Дочь является федеральной служащей. Имеет ли дочь право на получение единовременной субсидии и могут ли нас считать членами одной семьи при постановке на учет? Живем мы не вместе и хозяйство совместное не ведем.
/
Тамара,
14-11-2011
п.4 Правил предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 27.01.2009 г. №63 устанавливает, что "к членам семьи гражданского служащего, учитываемым при расчете единовременной выплаты, относятся проживающие совместно с ним супруг (супруга), а также его дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданского служащего, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство". Исходя из приведённой выдержки, Вы с дочерью не являетесь членами одной семьи.
А в соответствии с п.2 вышеозначенных Правил право на получение субсидии имеет гражданский служащий:
а) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения;
б) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения при условии, что общая площадь жилого помещения на 1 члена семьи составляет менее 15 кв. метров;
в) проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
г) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, предусмотренной перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. N 378, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;
д) проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
е) проживает в общежитии;
ж) проживает в смежной неизолированной комнате, а также в однокомнатной квартире в составе 2 семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
Обратите внимание на пп.д).
P.S. Возможно, Вам следует заключить договор аренды со своей дочерью, чтобы устранить сомнения комиссии в основаниях проживания дочери в Вашей комнате. /
»
Добрый день!
У меня вопрос по субсидии госслужащим. Подобный вопрос был озвучен Аллой, 25.07.2011. Ответ на ее вопрос был следующим: В письме Министерства и социального развития Российской Федерации от 9 марта 2010 г. №5705-17 говорится не о том, что "отчуждением не является переезд и смена прохождения госслужбы", а о том, что "смена гражданским служащим места жительства п. 12 Правил не предусмотрена". То есть само по себе изменение места жительства не может являться действием, повлекшим изменение жилищных условий. (Например, Вы, не имея жилья в собственности, проходили службу в одном субъекте, а затем переехали в другой, и уже там подали заявление на получение субсидии). Однако Вы совершили действие, предусмотренное пп.д) п.12 Правил: "отчуждение жилого помещения или частей жилого помещения, имеющихся в собственности гражданского служащего и совместно с ним проживающих членов его семьи". По этому основанию Вам и было отказано в получении субсидии.
Я не согласна с доводами автора ответа. И мне бы хотелось предложить автору рассмотреть этот вопрос в ключе буквального толкования постановления №63 (п.12) - "К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, совершаемым гражданским служащим для приобретения права состоять на учете для получения единовременной выплаты, относятся:..и т.д." Т.е. служащий должен осуществить эти действия с целью приобретения права стоять на учете, а если он переехал? И его действия по продаже связаны с переездом, потому что он не сможет использовать квартиру в другом городе для проживания, а не потому что хочет получить субсидию, т.е. цель продажи иная. Как Вы считаете по данным основаниям можно обжаловать отказ? и правомерен ли он вообще?
Спасибо.
/
Мария,
14-11-2011
В Ваших рассуждениях имеется рациональное зерно. Однако доказывать Вам свою позицию придётся в судебном порядке. Только в таком случае получается, что любое действие, указанное в п.12 может быть объяснено тем, что цели получить субсидию не ставилось.
Кроме того, служащий переезжает по собственному желанию, а следовательно, ответственность за свои действия, естественно, берёт на себя. Согласитесь, что таким образом очень удачно можно продать квартиру в одном субъекте (где стоимость жилья низкая) и переехать в экономически развитый регион с высокими ценами на недвижимость, получив прибыль от такого предприятия, что однозначно противоречит задачам предоставления субсидий госслужащим. /
»
добрый день!я проживаю в 2-х комн.коммунальной кв-ре,в одной комн. я,в другой соседка с детьми (один ребенок несовершенно-ний).Ком-та у нее не приватизированна,долг по кварплате более 100 тыс., ком-та в ужасном состоянии,без ремонта,грязная,т.к.у нее много котов.Хочу выкупить у нее комнату за минусом долгов (она вроде не против)за оставшуюся часть она сможет купить себе маленькую комн-ку. Вопросов много на самом деле, слишком много ньюансов, разрешат ли органы опеки выписать несовершенолетн. ребенка?в договоре купли-продаже необходимо ли указать,что часть уйдет на погашение долга?как покупать только что приватиз-ное жилье?как лучше провести сделку, чтобы я не осталась ни с чем в итоге?
/
Мария,
10-11-2011
1. Купить комнату Вы сможете, как только она будет приватизирована;
2. Приватизировать комнату возможно только погасив долги;
3. Скорее всего органы опеки и попечительства не одобрят сделку по отчуждению имущества, не разрешат "выписать"несовершеннолетного ребёнка.
Как видите, ситуация проблемная.
Есть три (полноценных - два) варианта:
1. Заключить предварительный договор о приобретении комнаты, провести все необходимые действия по приватизации, заключить предварительный договор купли-продажи комнаты для хозяйки - его представить в органы опеки и попечительства как подтверждение того, что ребёнку будет где жить. ОДНАКО сделку могут не одобрить, так как условия проживания ребёнка будут ухудшены. ПОЭТОМУ ВАРИАНТ НЕРЕКОМЕНДУЕМЫЙ И СЛОЖНЫЙ плюс РИСКОВАННЫЙ.
2. Продать Вашу комнату (правом преимущественной покупки в данном случае обладают органы местного самоуправления, если они откажутся, то любому другому покупателю); затем купить подходящее Вам жильё.
3. Дождаться совершеннолетия ребёнка, тогда сделку можно будет провести без препятствий. /
»
Подскажите пожалуйста? Хотим подать заявление о выдаче земельного участка молодой семье. Проживаем в В.Новгороде более 5 лет, у нас квартира 50 кв м. Мне 29 лет, мужу 41, сыну 5 лет относимся ли мы к категории молодой семьи? Куда нужно обратиться? Спасибо. Вера.
/
Вера,
06-11-2011
Согласно примечанию к п.4.2.1 ст.8 Закона Новгородской области от 29.04.2002 г. №39-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области": молодая семья - состоящие в зарегистрированном браке граждане, возраст одного из которых на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства не превышает 35 лет; члены молодой семьи - супруги и их дети, не достигшие возраста восемнадцати лет.
Согласно п.4.2.1 ст.8 указанного закона молодая семья имеет право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, если соблюдены следующие условия:
Молодая семья:
а).Не имеет ранее предоставленных в собственность бесплатно, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов поселения или для дачного строительства
б). Обеспеченна общей площадью жилого помещения на одного члена молодой семьи менее учётной нормы, установленной органом местного самоуправления (для Великого Новгорода - это 14 кв.м.).
в). Постоянно проживает на территории муниципального района, городского округа Новгородской области, в границах которого испрашивается земельный участок, не менее пяти лет.
В Великом Новгороде учётная норма - 14 кв.м., у Вас получается 16,7 кв.м. на человека, таким образом не выполняется одно из условий для реализации указанного права.
А обращаться надо в администрацию Великого Новгорода. Там же Вы можете получить дополнительную информацию. /
»
здравствуйте. подскажите пожалуйста подали документы на получение земельного участка как молодая семья а нам отказали мотивируя тем что я прописана в Новгороде муж в сырково теперь чтобы обжаловать в суде это решение подскажите какие права нарушены и что мы должны требовать
/
эдуард,
01-11-2011
Вам необходимо подать заявление об установлении факта совместного проживания на территории муниципального образования в Новгородский районный суд.
См. п. 2.2.1. Постановления Администрации Новгородской области от 18 мая 2011 г. №196 "Порядок предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Новгородской области" /
»
здравствуйте.Я являюсь собственником жилья.Три года назад моя дочь развелась с мужем.но он всё ещё прописан в моей квартире.хочу его выписать.т.к. он выписываться отказывается.Теперь это возможно только ч.з. суд.
Могу я расчитывать на положительный исход дела.В течении трёх лет.бывший зять не оплачивал за квартиру.
Спасибо.
/
анна,
25-10-2011
Да. Кроме того можно попробовать в судебном порядке взыскать плату за коммунальные услуги. /
»
Как можно разменять 2-х комнатную приватизированную квартиру в которой прописано 4 человека один из них мой несовершенно летний сын.если 2 человека против.
/
Яна,
06-10-2011
При отсутствии согласия - в судебном порядке. /
»
Молодая семья(муж,жена,ребенок) встали на очередь по программе "Соц.развитие села до 2013 года".На тот момент не имели жилья в собственности.Через полгода взяли ипотеку в Ипотечном жилищном Фонде,где нам сказали,что когда подойдет наша очередь выделенная субсидия перекроет часть ипотеки.В результате через полгода нас сняли с очереди,потому что на 1 чел площадь составляет 14.8кв.м.Подскажите правомерен ли отказ.С уважением Евгений
/
Евгений,
26-09-2011
Уточните Ваш вопрос. Вам отказали в участии в программе, так как имеющаяся у Вас жилая площадь больше, чем необходимо для признания нуждающимся. /
»
Здравствуйте! В квартире прописаны 3 человека-мама,дочь и сын,но дочь прописана временно по другому адресу,о чем есть справка.Хотим оформить субсидию,но с нас требуют справку о доходах дочери,которая прописана по другому адресу.Правомерны ли действия работников?
/
Лариса,
26-09-2011
Если Ваша дочь несовершеннолетняя, то её доход должен включаться в расчёт среднемесячного совокупного дохода. (см. п.33 Правил предоставления субсидий на на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 г. №761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".
Вам необходимо указывать в заявлении на получении субсидии в качестве членов Вашей семьи всех, кроме Вашей дочери, так как при исчислении совокупного дохода учитываются доходы членов семьи. Необходимо подтвердить, что дочь не член семьи. Возможно это придётся делать в судебном порядке. /
Подсказка
Подсказка
Вопросы руководству могут задавать только зарегистрированные пользователи портала.
