Если Вы не являетесь собственником жилья, то права на денежную компенсацию не имеете. /

Так как Ваша собственность долевая, то без согласия соседей снести Вашу часть дома невозможно.

Если получено согласие соседей, то необходимо:
1). Провести раздел земли и дома в "натуре", чтобы проживающие были разными собственниками.
2). Провести экспертизу о возможности сноса своей части. Если такая возможность есть, местная администрация обычно требует выполнить работы по укреплению оставшейся части дома у соседей (если необходимо).
3). БТИ должно составить акт обследования и убрать данные о старом доме.
4). Необходимо при строительстве нового дома соблюсти СНИп по расстоянию до старого дома. /

п. 18.1) ст.217 Налогового кодекса РФ (часть вторая) от 05.08.2000 г. №117-ФЗ гласит: "Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)".

Как видите, "тётя" в данный перечень не входит, то есть на основании такого родства освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц невозможно. Однако данным пунктом предусмотрен ещё один вариант: даритель и одаряемый должны быть членами семьи, в таком случае происходит освобождение от уплаты налога на доходы физичесих лиц.

ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ устанавливает, что "к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи".

Если Вы и Ваша тётя являетесь членами семьи (что необходимо подтвердить, например, Вы должны быть как минимум зарегистрированы в одном жилом помещении), то Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц. /

Данные правоотношения независимы друг от друга. Тот факт, что Ваши родители получали возвратную ссуду не должен повлиять на получение жилья. /

Вам необходимо встать на учёт в администрации Вашего муниципального образования.

Вы не должны состоять в повторном браке.

Следующие документы:
справка об общей продолжительности военной службы (службы);
выписка из приказа об увольнении с военной службы (службы) с указанием основания увольнения - для граждан, уволенных с военной службы (службы) и состоящих после увольнения в списках очередников на улучшение жилищных условий (получение жилых помещений) в федеральном органе исполнительной власти;
выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
выписка из решения органа по учету и распределению жилья о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений), за исключением граждан, проживающих на территории закрытого военного городка (поселка);
справка о проживании на территории закрытого военного городка (поселка) - для граждан, проживающих в таком городке (поселке);
копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).

Точный перечень документов сообщат в Администрации муниципального образования. /

ст.32 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ (ЖК РФ) говорит об обеспечении жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, поэтому соглашение о выкупе ("компенсации" как Вы выразились) будет заключено с собственником недвижимости, то есть с Вами; регистрация ("прописка") не даёт такого права.

Что касается выкупной цены, то ч.6-8 ст.32 ЖК РФ гласят:
"6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену".

Кроме того, собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения. (ч.4 ст.32 ЖК РФ).

Выкуп земельного участка аналогичен выкупу жилого помещения. (см. ст.279-281 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. №51-ФЗ) /

Данные правоотношения регулируются Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, которые утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. №761.

Что касается Вашего вопроса, то п.33 указанных Правил гласит: "При исчислении совокупного дохода семьи получателя субсидии независимо от раздельного или совместного проживания учитываются доходы граждан, являющихся по отношению к получателю субсидии или членам его семьи:а) супругом (супругой); б) родителями или усыновителями несовершеннолетних детей; в) несовершеннолетними детьми, в том числе усыновленными".
Таким образом Вам необходимо предоставлять справку о доходах Вашего супруга, несмотря на то, что он зарегистрирован по другому адресу. /

К сожалению Вами пропущен срок исковой давности, установленный в три года. В связи с этим Вам будет отказано в иске. (ст.195-208 Гражданского кодекса РФ). /

Снала отмечу, что Ваша мама не является единственным собственником дома. ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ от 29.12.1995 г. №223-ФЗ (СК РФ) устанавливает, что "имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью". А ч.1 ст.35 СК РФ гласит, что "владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов". Таким образом Ваша мама должна согласовывать свои действия со своим супругом.

Вы (и Ваши дети) являетесь членами семьи собственника жилого помещения (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ (ЖК РФ)) и имеете право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником (ч.2 ст.31 ЖК РФ). Например, Вы можете решать какие обои должны быть в комнате, в которой Вы проживаете.
Вопросы пользования жилым помещением должны быть обоюдно согласованы.

Добавлю, что ч.3 ст.292 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30.11.1995 г. №51-ФЗ гласит: " Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения". /

Вам необходимо оплатить все долги по ЖКХ, а затем подать заявление,чтобы Вас сделали ответственным квартиросъёмщиком. После Вы можете подать иск в суд и взыскать с Ваших родственников, проживающих с Вами, их часть платежей по ЖКХ, которые Вы за них заплатили. /