Вопросы и ответы » Бесплатная юридическая консультация » Жилищное право

» Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста: Мы с мужем хотим встать на очередь по субсидированию по программе Молодая семья.Ситуация у нас такая-Мой муж прописан в посёлке на территори р-ки Корелия(дом 65,6м.кв из них жилая 31,2 м.кв.,кухня 10м.кв.,остальное нежилое),дом приватизирован на 4х,соответственно его 1/4 часть.Я и наша дочь прописаны в Новгороде,квартира в соц.найме,ответственный квартиросъёмщик мой отец.В общем прописано 5 человек-папа,мама,я,моя дочь и брат.Площадь квартиры 62,5м.кв. из них жилая примерно 40м.кв. Вопросов у меня несколько: 1.Обоснованно ли мне отказали в прописке мужа со мной на одну территорию,если все прописанные были готовы дать письменное соглашение? 2.Согласно нашим кв.м-м и ст 51 ЖК являемся ли мы нуждающимися в улучшении жилищных условий? 3.Если мой отец приватизирует квартиру и мы пропишим моего мужа в неё не нарушим ли мы ст 53 ЖК(об ухудшении жил.условий)? 4.Где я могу получить справку о том что являюсь нуждающейся в улучшении жилищных условий? / Мария, 29-01-2013
1. Жилье муниципальное, поэтому отказ обоснован. Зарегистрировать еще одного человека в квартире не позволяет жилплощадь. В Великом Новгороде учетная норма жилплощади составляет 14 кв. м. В настоящее время на каждого зарегистрированного в вашей квартире приходится меньше учетной нормы - 12,5 кв.м., а при регистрации шестерых будет 10,4 кв. м.
2. В разных городах учетная норма жилплощади отличается. Если Вы хотите жить в Новгороде, нужно чтобы обеспеченность Вашей семьи была меньше 14 кв. м. на человека. Вы не указали, сколько человек зарегистрировано в доме в р-ке Карелия. ЕСЛИ зарегистрированы только собственники, то ситуация выглядит следующим образом:
65,6:4=16,4 кв. м (в Карелии у мужа)
62,5:5=12,5 (в Новгороде у Вас, столько же у дочери)
(12,5*2+16,4):3=13,8 кв. м на человека в Вашей семье (Вы, Ваш муж и дочь).
Т.к. В Новгороде учетная норма составляет 14 кв.м. – да, вы являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий.
3. Думаю, что нет, потому что и в данный момент Вы являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий. Нужно понимать, что каждый случай индивидуален с учетом всех обстоятельств.
4. Вам необходимо обратиться в Управление по жилищным вопросам, ул. Людогоща, д. 6/13, тел./факс: 8 (8162) 77-41-01. /
» Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как лучше оформить документы. Договор участия в долевом строительстве (приобретена квартира в строящемся доме)оформлен на деда. Он хочет подарить эту квартиру своему внуку. Как это лучше оформить? И можно ли это сделать до сдачи дома? Нужно оформить переуступку права на внука? Или можно составить дарственную на внука? Заранее спасибо!)))) / Елена, 23-01-2013
Подарить квартиру Ваш дедушка сможет только после того, как квартира будет построена и станет его собственностью – т.е. будет зарегистрирована в Росреестре. В настоящее время он может уступить право требования по договору, если уплачена цена договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Необходимо понимать, что уступить право требования Ваш дедушка может только совершеннолетнему дееспособному лицу. /
» Пенсионер МВД уволен по состоянию здоровья в марте 2008 года, выслуга лет - 19 лет 10 месяцев. Кроме того, он является инвалидом 1 группы (военная травма). Встал в очередь на получение жилья в 1996 году. По увольнению из органов внутренних дел имеет право на получение государственного жилищного сертификата, но до сих пор не получил. С 2012 года по Постанолвению Президента РФ имеет право на получение единовременной выплаты на приобретение или строительство жилья в замен сертификата. До декабря 2012 года проживал в Иркутской области, там же имеет постоянную прописку. В декабре 2012г. переехал в Великий Новгород и временно зарегистрировался по месту жительства. Вопрос: сохраняется ли за ним право на получение сертификата или единовременной выплаты в связи со сменой места жительства? Куда обращаться для решения этого вопроса? Заранее спасибо. / Козелева Алевтина Геннадьевна, 12-01-2013
Здравствуйте! Попробуем ответить на ваш вопрос:
1. В вашем случае, пенсионер МВД зарегистрирован временно, следовательно, местом его жительства остается Иркутская область, а место временного пребывания – Великий Новгород;
2. В нормативных правовых актах указано только то, что для получения сертификата или выплаты необходимо подать заявление и документы в территориальный орган МВД по месту службы сотрудника. По месту службы сотрудник ставится и в очередь на получение сертификата или выплаты. Никаких ограничений по поводу места пребывания или жительства нет. Если сотрудник МВД подходит по условиям, обозначенным в законодательстве, то, видимо, нет никаких причин отказа в реализации его права на получение сертификата или выплаты.
С данным вопросом Вы можете обратиться в территориальные органы МВД Новгородской области. /
» Я работаю в исправительной колонии по контракту, которая находится в сельской местности Новгородской области, можно ли ее отнести к объекту социальной сферы? с целью получения субсидии для строительства дома молодой семье. / Татьяна, 09-12-2012
Работая в исправительной колонии Вы являетесь федеральным гражданским служащим, данное учреждение нельзя отнести к объекту социальной сферы. К сожалению, Вы не обозначили, в какой программе хотите поучаствовать, как молодая семья, поэтому сказать, есть ли у Вас право на получение субсидии, нет возможности. /
» Добрый вечер! Наконец то наш дом признали аварийным!!!! но предоставлять жилье не собираются....нет его...куда теперь обращаться? подскажите... правда обещали поставить на льготную очередь для получения жилья ( когда поставят неизвестно...примерно будем трехсотые по очереди). / ОЛЬГА, 04-12-2012
Согласно статьям Жилищного Кодекса РФ орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение о признании жилого помещения непригодным для жилья, должен предоставить Вам другое благоустроенное жилье по договору социального найма. Сроки предоставления жилья в законе не установлены. К сожалению, многим приходится долгое время ждать предоставления нового жилья. Возможно, Вам следует уточнить сроки предоставления нового жилого помещения в администрации. Если же на протяжении долгого времени не будет приниматься никаких мер по переселению Вас и вашей семьи - обратитесь в суд.
Если Вы обратились в администрацию, но Вами был получен отказ в предоставлении жилого помещения или постановки в очередь нуждающихся в жилье, то данный отказ необходимо обжаловать в суде, как незаконный, подав заявление в суд в течение 3 месяцев с того момента, когда Вам стало известно о нарушении ваших прав. /
» Я собираю документы на субсидию, но не могу понять последние 2 пункта в Постановлении Правительства Российской Федерации от 27 января 2009 г. N 63. е)копии документов о наличии в собственности гражданского служащего и (или) членов его семьи жилых помещений, кроме жилого помещения, в котором они зарегистрированы (с предоставлением при необходимости их оригиналов); ж) копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации). Объясните пожалуйста, что за документы и где их получать. / ольга, 30-10-2012
П. «е» - свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (если Вы, члены Вашей семьи являетесь собственниками жилого помещения, у Вас должен быть подтверждающий этот факт документ, если он не утерян ).
П. «ж» -
При определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера единовременной выплаты, учитывается право на дополнительную общую площадь жилого помещения, предоставляемую в случаях и размерах, которые установлены законодательством РФ.

Правом на дополнительную площадь обладают, например:
1. Инвалиды, страдающие определенными заболеваниями
2. Сотрудники ОВД в ранге полковника и выше; имеющие ученую степень или ученое звание
3. Сотрудники Следственного органа
4. Прокуроры и др.
Для предоставления дополнительной площади, необходимо предоставить копию документа, подтверждающую, что Вы относитесь к одной из таких категорий населения. /
» Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,вот есть такая программа,точно не знаю как называется, что молодым семьям на улучшения жилищных условий предоставляется определенная сумма,для первоначального взноса в банке для ипотеки, а если ипотека уже взята. то эта сумма может быть выплачена в качестве погашения ипотеки?Заранее спасибо! / Анна, 05-10-2012
Здравствуйте, в постановлении правительства «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы» от 17. 12. 2010 № 1050 говорится, что социальные выплаты, предоставленные молодым семьям, могут быть использованы для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. Исходя из этого, если Вы взяли ипотечный кредит до 1 января 2011 года, Вы можете участвовать в данной программе.
Советую Вам уточнить данный вопрос в жилищном комитете (отделе) органа местного самоуправления. /
» Здравствуйте! Я проживаю с мужем и детьми в своей квартире. Моя мама оформила на меня дарственную на свою комнату в трехкомнатной (родительской) квартире, в которой проживает вместе с моим братом и его женой (мамина 1/3 доля теперь моя, а у брата в собственности 2/3).Есть ли у меня необходимость прописаться у мамы, т.к. брат и его жена не считают меня там хозяйкой и не пускают в квартиру без мамы, либо требуют поставить их в известность, когда собираюсь прийти.Нужно ли согласие брата на мою прописку там, а также нужно ли теперь уже мое согласие на прописку невестки там (она сейчас там не прописана) Спасибо. / Татьяна, 26-09-2012
Здравствуйте. Если постоянным местом жительства для Вас является квартира, в которой Вы проживаете с семьей, и вы зарегистрированы в ней, то регистрироваться в родительской квартире Вам не нужно - в любом случае Вы являетесь собственником 1/3 квартиры.
Если Вы захотите поменять место жительства, как собственник, Вы можете зарегистрироваться в квартире без согласия другого собственника. Но чтобы зарегистрировать в квартире жену брата, требуется Ваше согласие, т.к. в гражданском кодексе предусмотрено, что владение и распоряжение собственностью осуществляется по согласию всех собственников. /
» Большое спасибо за ответ! Но прошу еще уточнить! вы сказали, что площадь приобретаемого жилья по сертификату , выдаваему ветеранам ВОВ по программе, не ограничена. Но может ли она быть меньше 36 кв. метров? Просто суммы, на сертификате определенно не хватает даже на приобретение площади в 28 кв.метров... Или же, если приобретется меньшая площадь,то и выдаваемая сумма пересчитается? Мы не хотим получить какую-то лишнюю сумму, просто хочется рассчитать сумму кредита, которую нужно взять в кредит, чтобы все-таки удалось приобрести квартиру. Сумма на сертификате миллион, но нам сказали, что площадь не должна быть меньше 36 метров, это так? / Елена, 13-09-2012
В законе это точно не урегулировано. В Омске была такая практика - жилье приобреталось меньше 36 кв. метров. По Вологде данных найдено не было. Чтобы точно быть уверенными, я советую Вам обратиться с письменным запросом в орган власти (Жилищный комитет) в вашем регионе, чтобы Вам пояснили данный вопрос. /
» Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, мой дедушка попал в программу "Сертификат на квартиру участникам ВОВ", условия этой программы региональны или общие для всех? Мой дедушка живет в вологодской области. Хотелось бы узнать правила реализации этого сертификата: Ограничен ли метраж квартиры, которую нужно приобрести по сертификату (может ли она быть меньше 36 кв.м без потери денег)? Можно ли ее продать сразу после покупки? Заранее спасибо) / Елена, 12-09-2012
Здравствуйте, это федеральная программа, которая реализуется в регионах России. Сертификат в каждом случае – это определенная сумма денег, рассчитанная на приобретение квартиры в 36 кв. метров. Эта сумма зависит от стоимости одного квадратного метра в определенном регионе России (в Вашем случае – в Вологодской области).
Уточняем: ограничена выдаваемая государством сумма на именной жилищный сертификат, а не площадь приобретаемого жилья – можно приобрести квартиру другой площади. Деньги по сертификату могут быть использованы только на покупку жилья, поэтому у Вас не получится приобрести жилье меньшей площади, чтобы оставить часть денег себе. К тому же, социальная выплата перечисляется на счет продавца жилья. Государство не вручает деньги в руки владельца сертификата.
Срок, в который можно использовать выплату, – 9 месяцев. Подбирается вариант, заключается и регистрируется договор купли-продажи. Договор необходимо также предъявить в администрацию органа местного самоуправления.
Закон не запрещает продать квартиру, приобретенную с использованием сертификата. /
Подсказка

Подсказка

Вопросы руководству могут задавать только зарегистрированные пользователи портала.

Если Вы увидите ошибку, пожалуйста, сообщите нам по адресу Mariya.Zhuravleva@novsu.ru


Powered by CNCat 4.3