Здравствуйте!
В Новгородской области действует областной закон от 02.04.2008 N 282-ОЗ "О государственной поддержке отдельных категорий граждан, участвующих в строительстве и приобретении жилых помещений, в сфере ипотечного жилищного кредитования в Новгородской области".
Согласно ст. 4 этого закона, заемщику может быть предоставлена социальная выплата:
на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа);
(в ред. Областного закона Новгородской области от 04.04.2012 N 38-ОЗ)
на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по данным кредитам или займам;
на частичное или полное погашение предоставленного ипотечного жилищного кредита (займа) в случае рождения (усыновления) ребенка;
(в ред. областных законов Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ, от 02.06.2009 N 541-ОЗ)
на компенсацию (возмещение) части расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) на период не более 2-х лет с момента предоставления ипотечного жилищного кредита (займа).
Для того, чтобы встать в очередь на получение социальной выплаты, необходимо обратиться в Новгородский областной фонд по ипотечному жилищному страхованию.
Адрес: Новгородская область, Великий Новгород, б. Санкт-Петербургская д. 6, оф.. 80

Условия предоставления социальной выплаты указаны в областном законе:
НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН,
УЧАСТВУЮЩИХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
В СФЕРЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
В НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят
Постановлением
Новгородской областной Думы
от 26.03.2008 N 580-ОД

(в ред. областных законов Новгородской области
от 02.06.2008 N 309-ОЗ, от 02.06.2009 N 541-ОЗ,
от 05.05.2011 N 981-ОЗ, от 04.04.2012 N 38-ОЗ,
от 28.06.2013 N 285-ОЗ, от 03.03.2014 N 486-ОЗ)

Настоящий областной закон принят в соответствии с федеральным и областным законодательством в целях создания условий для реализации конституционного права граждан на жилище.

Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим областным законом

1. Настоящий областной закон регулирует общественные отношения, направленные на реализацию конституционного права граждан на жилище путем создания условий на территории Новгородской области для участия в ипотечном жилищном кредитовании.

2. Под созданием условий для участия в ипотечном жилищном кредитовании понимается осуществляемая органами государственной власти области государственная поддержка отдельных категорий граждан при предоставлении ипотечного жилищного кредита и обеспечение заемщиков жилыми помещениями в случае обращения взыскания на заложенное имущество.

Статья 2. Основные термины, используемые в настоящем областном законе

В настоящем областном законе используются следующие термины:
абзац утратил силу. - Областной закон Новгородской области от 03.03.2014 N 486-ОЗ;
ипотечный жилищный кредит (заем) - кредит или заем, предоставленные банком или иной организацией, образованной в соответствии с законодательством Российской Федерации, гражданину, для приобретения (строительства) жилого помещения под залог находящегося в собственности и (или) приобретаемого жилого помещения в качестве обеспечения исполнения обязательства на условиях платности, срочности и возвратности;
жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), в том числе жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры, состоящей из одной или нескольких изолированных комнат;
ипотечное жилищное кредитование - отношения, складывающиеся в процессе предоставления ипотечных жилищных кредитов (займов), исполнения кредитных договоров (договоров займа), обращения взыскания на предмет залога и его реализации;
абзацы шестой - седьмой исключены. - Областной закон Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ;

Областным законом Новгородской области от 05.05.2011 N 981-ОЗ в текст данного документа внесены изменения, в соответствии с которыми абзац восьмой статьи 2 после слов "граждане Российской Федерации" дополнен словами "или семьи, или молодые семьи".

заемщики - граждане Российской Федерации, обратившиеся за получением ипотечного жилищного кредита (займа), квалифицированные кредитором как надежные и платежеспособные и на основании этого получившие ипотечный жилищный кредит (заем), добровольно предоставляющие в залог находящиеся в собственности объекты недвижимости и (или) приобретаемое на средства ипотечного жилищного кредита (займа), жилое помещение, участвующие в подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области" государственной программы Новгородской области "Развитие жилищного строительства на территории Новгородской области на 2014 - 2020 годы".
(в ред. Областного закона Новгородской области от 03.03.2014 N 486-ОЗ)

Статья 3. Формы государственной поддержки граждан в ипотечном жилищном кредитовании

Государственная поддержка граждан в ипотечном жилищном кредитовании осуществляется путем предоставления социальных выплат заемщику на строительство или приобретение жилого помещения.
(в ред. Областного закона Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ)

Статья 4. Социальные выплаты, предоставляемые заемщикам
(в ред. Областного закона Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ)

1. Заемщикам предоставляются следующие социальные выплаты:
(в ред. Областного закона Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ)
на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа);
(в ред. Областного закона Новгородской области от 04.04.2012 N 38-ОЗ)
на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по данным кредитам или займам;
на частичное или полное погашение предоставленного ипотечного жилищного кредита (займа) в случае рождения (усыновления) ребенка;
(в ред. областных законов Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ, от 02.06.2009 N 541-ОЗ)
на компенсацию (возмещение) части расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) на период не более 2-х лет с момента предоставления ипотечного жилищного кредита (займа).

2. Размер социальной выплаты в процентном отношении к стоимости жилого помещения и порядок предоставления социальных выплат, указанных в части 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством Новгородской области.
(в ред. областных законов Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ, от 03.03.2014 N 486-ОЗ)

3. Заемщик имеет право на получение только одного из видов социальных выплат, указанных в абзацах втором, третьем и пятом части 1 настоящей статьи.
(часть 3 введена Областным законом Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ)

Статья 5. Лица, имеющие право на государственную поддержку в ипотечном жилищном кредитовании

1. Правом на государственную поддержку путем предоставления социальной выплаты, указанной в абзаце четвертом части 1 статьи 4 настоящего областного закона, обладают все заемщики.
(в ред. Областного закона Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ)

2. Право на государственную поддержку в ипотечном жилищном кредитовании путем предоставления социальных выплат, указанных в абзацах втором, третьем и пятом части 1 статьи 4 настоящего областного закона, имеют состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, а также не состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях граждане, которые могут быть признаны таковыми на день обращения за получением социальной выплаты (а применительно к социальной выплате, указанной в абзаце втором части 1 статьи 4 настоящего областного закона, на день обращения за получением социальной выплаты и на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти области решения о включении в список получателей социальной выплаты) по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, и имеющие доходы либо иные денежные средства, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита (займа) на рыночных условиях или оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, следующие категории граждан Российской Федерации, местом жительства которых является Новгородская область:
(в ред. областных законов Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ, от 04.04.2012 N 38-ОЗ)
1) граждане, основным местом работы которых являются областные и муниципальные казенные, бюджетные и автономные учреждения; семьи, где основным местом работы одного из супругов являются областные и муниципальные казенные, бюджетные и автономные учреждения;
(п. 1 в ред. Областного закона Новгородской области от 05.05.2011 N 981-ОЗ)
2) государственные гражданские служащие Новгородской области и муниципальные служащие Новгородской области; семьи, где один из супругов является государственным гражданским служащим Новгородской области или муниципальным служащим Новгородской области;
(п. 2 в ред. Областного закона Новгородской области от 05.05.2011 N 981-ОЗ)
3) граждане, постоянно или преимущественно проживающие в сельской местности и работающие в сельской местности либо в агропромышленном комплексе области; семьи, постоянно или преимущественно проживающие в сельской местности, в которых один из супругов является гражданином, работающим в сельской местности либо в агропромышленном комплексе области;
(п. 3 в ред. Областного закона Новгородской области от 05.05.2011 N 981-ОЗ)

Областным законом Новгородской области от 04.04.2012 N 38-ОЗ в пункт 4 части 2 статьи 5 внесены изменения, действие которых распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу Областного закона Новгородской области от 04.04.2012 N 38-ОЗ, в случае если в отношении граждан, претендующих на получение социальной выплаты, не принято решение об отказе о включении в список получателей социальной выплаты.

4) молодые семьи, в том числе неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя и одного и более детей, где возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день обращения за получением социальной выплаты не превышает 35 лет;
(п. 4 введен Областным законом Новгородской области от 05.05.2011 N 981-ОЗ; в ред. Областного закона Новгородской области от 04.04.2012 N 38-ОЗ)
5) семьи, имеющие трех и более детей, не достигших возраста 23 лет, в том числе неполные семьи, состоящие из одного родителя и трех и более детей, не достигших возраста 23 лет, на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти области решения о включении в список получателей социальной выплаты.
(п. 5 введен Областным законом Новгородской области от 28.06.2013 N 285-ОЗ)

3. При определении нуждаемости в жилых помещениях категорий граждан, указанных в части 2 настоящей статьи, нуждающимися в жилых помещениях могут признаваться граждане - члены одной семьи, если обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи в случае их совместного проживания в месте регистрации по месту жительства любого из членов семьи меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации органом местного самоуправления, с учетом наличия у данной категории граждан в собственности иных жилых помещений.

4. В составе членов семьи при предоставлении социальной выплаты учитываются супруги и их дети в возрасте до 23 лет, не состоящие и не состоявшие в браке.
В составе членов семьи при расчете размера социальных выплат, установленных абзацами вторым, третьим и пятым части 1 статьи 4 настоящего областного закона, не учитываются дети, в связи с рождением (усыновлением) которых заемщикам ранее была предоставлена социальная выплата, установленная абзацем четвертым части 1 статьи 4 настоящего областного закона.
(абзац введен Областным законом Новгородской области от 04.04.2012 N 38-ОЗ)
(часть 4 в ред. Областного закона Новгородской области от 05.05.2011 N 981-ОЗ)

5. В список получателей социальных выплат, установленных абзацами вторым и третьим части 1 статьи 4 настоящего областного закона, могут быть включены лица, указанные в части 2 настоящей статьи в случае, если совокупный доход семьи на момент представления документов, предусмотренных порядком предоставления социальных выплат, указанных в части 1 статьи 4 настоящего областного закона, не превышает более чем в два раза прожиточный минимум, установленный Правительством Новгородской области по основным социально-демографическим группам населения в Новгородской области за квартал, предшествующий кварталу, в котором представлены соответствующие документы:
(в ред. областных законов Новгородской области от 05.05.2011 N 981-ОЗ, от 03.03.2014 N 486-ОЗ)
на каждого члена семьи;
на каждого члена семьи и неродившегося ребенка при сроке беременности его матери более 22 недель.
(часть 5 в ред. Областного закона Новгородской области от 02.06.2009 N 541-ОЗ)

Статья 6. Обеспечение заемщиков жилыми помещениями в случае обращения взыскания на заложенное имущество
Обеспечение заемщиков жилыми помещениями в случае обращения взыскания на заложенное имущество осуществляется в соответствии с действующим законодательством. /

Здравствуйте!
Для того, чтобы выяснить, правомерно ли распределение долей при расселении собственников, необходимо обусловить основание сноса многоквартирного дома.
Так, например:
В случае признания подлежащим сносу многоквартирного дома, жилые помещения в котором принадлежат гражданам на праве собственности, работает механизм, предусмотренный ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
В частности, там говорится о том, что выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, в том числе упущенную выгоду.
Кроме того, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).
Все спорны вопросы рассматриваются в судебном порядке (например, если не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа).
Вместе с тем изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд является лишь одним из оснований для сноса жилого дома. Жилищный кодекс РФ не регулирует порядок возмещения собственнику расходов при изъятии жилого помещения в иных случаях, в том числе, если механизм, предусмотренный ст. 32 ЖК РФ не работает.
Но!
В любом случае, поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий .
В случае, если при расселении дома были нарушены Ваши права, можно обратиться с заявлением в Жилищную инспекцию либо Прокуратуру. /

Здравствуйте!
Во - первых, важно, по какому основанию суд выносил решение о выселении гражданина Н? От этого зависит его успех обращения в апелляцию.
Во - вторых, даже в том случае, если гражданин Н решит обратиться в суд апелляционной инстанции, это не станет для Вас преградой в покупке квартиры.
В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Это означает, что сама по себе продажа квартиры с зарегистрированным гражданином - законна и об этом должно быть указано в договоре купли - продажи.
Скорее всего, даже если гражданин Н обратится в вышестоящую инстанцию, суд не отменит решения суда первой инстанции, но повторю, это зависит от того основания, по которому суд выносил решение. /

Здравствуйте!
Да, совершенно верно, иск вступит в законную силу, независимо от собственника квартиры.
И на основании решения суда ответчик будет признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета. /

Здравствуйте!
Во - первых, как давно умерли Ваши родственники?
Если еще не прошло 6 - месячного срока, то тогда необходимо обратиться к нотариусу за оформлением наследственных прав. Если срок пропущен, то его необходимо восстанавливать. Но для этого должны быть уважительные причины. /

Извините, это не правовой вопрос. Данную информацию уточните в университете /

Извините, это не правовой вопрос, уточните в Отделе общежитий НовГУ /

Извините, это не правовая информация, уточняйте в университете /

Здравствуйте.Первоначально отмечу, что акт о заливе квартиры должен быть составлен в трех экземплярах-потерпевшей и виновной сторонам и управляющей компании. Поэтому Вам стоит получить этот документ от Вашей УК.
Что касается досудебного способа урегулирования спора. В описанной Вами ситуации усматривается, что ни собственник комнаты, ни управляющая компания вину не признают, на контакт с Вами идти не намерены. Это говорит о наличии спора, полагаю, что избежать суда будет сложно. Что Вы можете сделать?
Ущерб, причиненный заливом квартиры необходимо оценить.
Вам необходимо будет обратиться в независимую экспертную организацию для оценки нанесенного ущерба. Оценка ущерба заключается в определении рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры, пострадавшей от залива. Оценщик осмотрит затопленную квартиру, произведет фотосъемку, зафиксирует и детально опишет все повреждения, их характер и площадь. Будет рассчитана смета на ремонтно-восстановительные работы, и составлен отчет об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры.
Также Вы можете написать претензию собственнику комнаты, в этом документе изложите Ваши требования, приложите копию отчета об оценке, копию квитанции, подтверждающую понесенные расходы. Однако в Вашем случае направление претензии необязательно.
Судебный порядок.
Для обращения в суд Вам будет нужно составить исковое заявление о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры. В какой суд обращаться- зависит от суммы материального ущерба, который определит оценщик: если эта сумма менее 50 тысяч рублей- иск подается мировому судье (участок мирового судьи определяется по месту причинения вреда- т.е. Вашей квартиры); если сумма ущерба более 50 тысяч рублей- обращаетесь с иском в районный суд также по месту нахождения Вашей квартиры.
В целом исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Ответчиком укажите собственника комнаты, третьим лицом-управляющую компанию.
К иску приложите следующие документы:
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- копии правоустанавливающих документов на квартиру;
- копию акта обследования жилого помещения;
- копию отчета об оценке;
- копию квитанции, подтверждающей расходы на проведение оценки;
- копию досудебной претензии (если будете обращаться к собственнику комнаты с таковой)
Размер госпошлины можно определить, примеру, на сайте Новгородского районного суда, вот ссылка http://novgorodski.nvg.sudrf.ru/modules.php?name=govduty (подача искового заявления- имущественного характера, подлежащего оценке- вводите сумму иска в рублях (ту,что указал оценщик). /

При описании фактических обстоятельств Вы не указали, о каком муниципальном образовании идет речь.Порядок предоставления жилищных субсидий для муниципальных служащих устанавливается муниципальными правовыми актами определенного населенного пункта, города, и т.д.
Вместе с тем,для корректного ответа на Ваш вопрос нужно анализировать конкретный документ, а при таких данных я на Ваш вопрос ответить не смогу. /