Дарья, при условии того, что Вы уже пытались разобраться с ситуацией и Ваши оппоненты не предоставляют Вам сведения - советуем обратиться в прокуратуру Новгородской области.
Дежурный прокурор: +7 8 (8162) 73-09-66

Запись на прием: +7(8162) 77-81-67
Прием граждан осуществляется ежедневно с 9-00 до 18-00 (обед с 13-00 до 14-00) по адресу:
173615 г. Великий Новгород, ул. Новолучанская, д. 11, кабинет № 106, 1 этаж.
При личном приеме гражданин обязан предъявить документ, удостоверяющий его личность.

В случае, если по результатам прокурорской проверки Вам посоветуют обратиться в суд - мы готовы написать исковое заявление о признании недействительной задолженности по коммунальным платежам. /

Здравствуйте! Ваш вопрос не является правовым, обратитесь в отдел общежитий. /

Здравствуйте!
Вам известно, был ли данный договор зарегистрирован? /

Здравствуйте! Ваш вопрос не является правовым, обратитесь в отдел общежитий. /

Здравствуйте!
Вы совершенно верно сослались на ст. 153 ЖК РФ, согласно п.п. 5 ч. 2 которой, обязанность платить за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нового собственника только с момента возникновения права собственности на данное помещение.
К сожалению, на практике такие ситуации встречаются достаточно часто, виной тому - безответственность работников управляющих компаний. Возможно, такие действия УК рассчитаны на то, что Вы будете не в силах терпеть отключение электроэнергии и всего остального и самостоятельно погасите задолженность. Но делать этого не стоит.
То, что Вы обратились к директору УК с заявлением - правильно, и стоит дождаться ответа. Если это не решит проблему, тогда следующим шагом будет обращение в жилищную инспекцию (ул. Б. Московская, д. 12). Скорее всего, на этом этапе все разрешится. Если нет - только в суд. /

Здравствуйте! Ваш вопрос не является правовым, обратитесь в отдел общежитий. /

Здравствуйте, Надежда!
Скажите, пожалуйста, в рамках какой программы Вы обращались за улучшением жилищных условий?
Дело в том, что при льготном предоставлении жилья компетентными органами используется специальная форма расчета площади, пригодной для проживания.
Кроме того, после признания бабушки недееспособной и установления над ней опекунства, понадобится время на то, чтобы собрать все необходимые документы для постановки на учет в качестве нуждающейся и сама очередь, а это тоже время. Поэтому, чтобы понимать, есть ли в этом смысл, необходимо знать, по какой программе или закону Вы обращались, чтобы определить, каковы шансы на получение жилья. /

Здравствуйте!
По вопросу прописки матерью несовершеннолетнего ребенка: в ст. 70 Жилищного кодекса РФ сказано, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Таким образом, право на вселение матерью своего несовершеннолетнего ребенка имеется. Что касается вселения иных лиц (совершеннолетних), то на это требуется согласие в письменной форме всех совершеннолетних членов семьи, в том числе, нанимателя.
По вопросу выселения бывших членов семьи: в ст. 69 ЖК РФ говорится, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Неисполнение обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг может являться поводом к выселению. Кроме того, в исковом заявлении необходимо указать, что семейные отношения с ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется. Ответчик выехал в другое место жительства, указать, в какое.
Сложнее ситуация с выселением несовершеннолетнего. Самый веский аргумент для его выселения - приобретение на праве собственности жилого помещения, в котором несовершеннолетний проживает. /

Здравствуйте!
По вопросу оформления материнского капитала на отца:
Согласно ст. 3. Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",

1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.
2. При возникновении права на дополнительные меры государственной поддержки лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, не учитываются дети, в отношении которых данные лица были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление, а также усыновленные дети, которые на момент усыновления являлись пасынками или падчерицами данных лиц.
3. Право женщин, указанных в части 1 настоящей статьи, на дополнительные меры государственной поддержки прекращается и возникает у отца (усыновителя) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации или статуса лица без гражданства в случаях смерти женщины, объявления ее умершей, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, совершения в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки. Право на дополнительные меры государственной поддержки у указанного лица не возникает, если оно является отчимом в отношении предыдущего ребенка, очередность рождения (усыновления) которого была учтена при возникновении права на дополнительные меры государственной поддержки, а также если ребенок, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, признан в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации, после смерти матери (усыновительницы) оставшимся без попечения родителей.
Таким образом, если в Вашей ситуации таких оснований (ч. 3) нет, то отец ребенка права на оформление капитала не имеет.
По вопросу реализации капитала на улучшение жилищных условий:
В соответствии со ст.10 того же Закона,
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
Таким образом, направить материнский капитал на погашение кредита, взятого на покупку квартиры, Вы можете. /

Здравствуйте!
В Новгородской области действует областной закон от 02.04.2008 N 282-ОЗ "О государственной поддержке отдельных категорий граждан, участвующих в строительстве и приобретении жилых помещений, в сфере ипотечного жилищного кредитования в Новгородской области".
Согласно ст. 4 этого закона, заемщику может быть предоставлена социальная выплата:
на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа);
(в ред. Областного закона Новгородской области от 04.04.2012 N 38-ОЗ)
на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по данным кредитам или займам;
на частичное или полное погашение предоставленного ипотечного жилищного кредита (займа) в случае рождения (усыновления) ребенка;
(в ред. областных законов Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ, от 02.06.2009 N 541-ОЗ)
на компенсацию (возмещение) части расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) на период не более 2-х лет с момента предоставления ипотечного жилищного кредита (займа).
Для того, чтобы встать в очередь на получение социальной выплаты, необходимо обратиться в Новгородский областной фонд по ипотечному жилищному страхованию.
Адрес: Новгородская область, Великий Новгород, б. Санкт-Петербургская д. 6, оф.. 80

Условия предоставления социальной выплаты указаны в областном законе:
НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН,
УЧАСТВУЮЩИХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
В СФЕРЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
В НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят
Постановлением
Новгородской областной Думы
от 26.03.2008 N 580-ОД

(в ред. областных законов Новгородской области
от 02.06.2008 N 309-ОЗ, от 02.06.2009 N 541-ОЗ,
от 05.05.2011 N 981-ОЗ, от 04.04.2012 N 38-ОЗ,
от 28.06.2013 N 285-ОЗ, от 03.03.2014 N 486-ОЗ)

Настоящий областной закон принят в соответствии с федеральным и областным законодательством в целях создания условий для реализации конституционного права граждан на жилище.

Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим областным законом

1. Настоящий областной закон регулирует общественные отношения, направленные на реализацию конституционного права граждан на жилище путем создания условий на территории Новгородской области для участия в ипотечном жилищном кредитовании.

2. Под созданием условий для участия в ипотечном жилищном кредитовании понимается осуществляемая органами государственной власти области государственная поддержка отдельных категорий граждан при предоставлении ипотечного жилищного кредита и обеспечение заемщиков жилыми помещениями в случае обращения взыскания на заложенное имущество.

Статья 2. Основные термины, используемые в настоящем областном законе

В настоящем областном законе используются следующие термины:
абзац утратил силу. - Областной закон Новгородской области от 03.03.2014 N 486-ОЗ;
ипотечный жилищный кредит (заем) - кредит или заем, предоставленные банком или иной организацией, образованной в соответствии с законодательством Российской Федерации, гражданину, для приобретения (строительства) жилого помещения под залог находящегося в собственности и (или) приобретаемого жилого помещения в качестве обеспечения исполнения обязательства на условиях платности, срочности и возвратности;
жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), в том числе жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры, состоящей из одной или нескольких изолированных комнат;
ипотечное жилищное кредитование - отношения, складывающиеся в процессе предоставления ипотечных жилищных кредитов (займов), исполнения кредитных договоров (договоров займа), обращения взыскания на предмет залога и его реализации;
абзацы шестой - седьмой исключены. - Областной закон Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ;

Областным законом Новгородской области от 05.05.2011 N 981-ОЗ в текст данного документа внесены изменения, в соответствии с которыми абзац восьмой статьи 2 после слов "граждане Российской Федерации" дополнен словами "или семьи, или молодые семьи".

заемщики - граждане Российской Федерации, обратившиеся за получением ипотечного жилищного кредита (займа), квалифицированные кредитором как надежные и платежеспособные и на основании этого получившие ипотечный жилищный кредит (заем), добровольно предоставляющие в залог находящиеся в собственности объекты недвижимости и (или) приобретаемое на средства ипотечного жилищного кредита (займа), жилое помещение, участвующие в подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области" государственной программы Новгородской области "Развитие жилищного строительства на территории Новгородской области на 2014 - 2020 годы".
(в ред. Областного закона Новгородской области от 03.03.2014 N 486-ОЗ)

Статья 3. Формы государственной поддержки граждан в ипотечном жилищном кредитовании

Государственная поддержка граждан в ипотечном жилищном кредитовании осуществляется путем предоставления социальных выплат заемщику на строительство или приобретение жилого помещения.
(в ред. Областного закона Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ)

Статья 4. Социальные выплаты, предоставляемые заемщикам
(в ред. Областного закона Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ)

1. Заемщикам предоставляются следующие социальные выплаты:
(в ред. Областного закона Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ)
на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа);
(в ред. Областного закона Новгородской области от 04.04.2012 N 38-ОЗ)
на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по данным кредитам или займам;
на частичное или полное погашение предоставленного ипотечного жилищного кредита (займа) в случае рождения (усыновления) ребенка;
(в ред. областных законов Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ, от 02.06.2009 N 541-ОЗ)
на компенсацию (возмещение) части расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) на период не более 2-х лет с момента предоставления ипотечного жилищного кредита (займа).

2. Размер социальной выплаты в процентном отношении к стоимости жилого помещения и порядок предоставления социальных выплат, указанных в части 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством Новгородской области.
(в ред. областных законов Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ, от 03.03.2014 N 486-ОЗ)

3. Заемщик имеет право на получение только одного из видов социальных выплат, указанных в абзацах втором, третьем и пятом части 1 настоящей статьи.
(часть 3 введена Областным законом Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ)

Статья 5. Лица, имеющие право на государственную поддержку в ипотечном жилищном кредитовании

1. Правом на государственную поддержку путем предоставления социальной выплаты, указанной в абзаце четвертом части 1 статьи 4 настоящего областного закона, обладают все заемщики.
(в ред. Областного закона Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ)

2. Право на государственную поддержку в ипотечном жилищном кредитовании путем предоставления социальных выплат, указанных в абзацах втором, третьем и пятом части 1 статьи 4 настоящего областного закона, имеют состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, а также не состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях граждане, которые могут быть признаны таковыми на день обращения за получением социальной выплаты (а применительно к социальной выплате, указанной в абзаце втором части 1 статьи 4 настоящего областного закона, на день обращения за получением социальной выплаты и на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти области решения о включении в список получателей социальной выплаты) по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, и имеющие доходы либо иные денежные средства, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита (займа) на рыночных условиях или оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, следующие категории граждан Российской Федерации, местом жительства которых является Новгородская область:
(в ред. областных законов Новгородской области от 02.06.2008 N 309-ОЗ, от 04.04.2012 N 38-ОЗ)
1) граждане, основным местом работы которых являются областные и муниципальные казенные, бюджетные и автономные учреждения; семьи, где основным местом работы одного из супругов являются областные и муниципальные казенные, бюджетные и автономные учреждения;
(п. 1 в ред. Областного закона Новгородской области от 05.05.2011 N 981-ОЗ)
2) государственные гражданские служащие Новгородской области и муниципальные служащие Новгородской области; семьи, где один из супругов является государственным гражданским служащим Новгородской области или муниципальным служащим Новгородской области;
(п. 2 в ред. Областного закона Новгородской области от 05.05.2011 N 981-ОЗ)
3) граждане, постоянно или преимущественно проживающие в сельской местности и работающие в сельской местности либо в агропромышленном комплексе области; семьи, постоянно или преимущественно проживающие в сельской местности, в которых один из супругов является гражданином, работающим в сельской местности либо в агропромышленном комплексе области;
(п. 3 в ред. Областного закона Новгородской области от 05.05.2011 N 981-ОЗ)

Областным законом Новгородской области от 04.04.2012 N 38-ОЗ в пункт 4 части 2 статьи 5 внесены изменения, действие которых распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу Областного закона Новгородской области от 04.04.2012 N 38-ОЗ, в случае если в отношении граждан, претендующих на получение социальной выплаты, не принято решение об отказе о включении в список получателей социальной выплаты.

4) молодые семьи, в том числе неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя и одного и более детей, где возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день обращения за получением социальной выплаты не превышает 35 лет;
(п. 4 введен Областным законом Новгородской области от 05.05.2011 N 981-ОЗ; в ред. Областного закона Новгородской области от 04.04.2012 N 38-ОЗ)
5) семьи, имеющие трех и более детей, не достигших возраста 23 лет, в том числе неполные семьи, состоящие из одного родителя и трех и более детей, не достигших возраста 23 лет, на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти области решения о включении в список получателей социальной выплаты.
(п. 5 введен Областным законом Новгородской области от 28.06.2013 N 285-ОЗ)

3. При определении нуждаемости в жилых помещениях категорий граждан, указанных в части 2 настоящей статьи, нуждающимися в жилых помещениях могут признаваться граждане - члены одной семьи, если обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи в случае их совместного проживания в месте регистрации по месту жительства любого из членов семьи меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации органом местного самоуправления, с учетом наличия у данной категории граждан в собственности иных жилых помещений.

4. В составе членов семьи при предоставлении социальной выплаты учитываются супруги и их дети в возрасте до 23 лет, не состоящие и не состоявшие в браке.
В составе членов семьи при расчете размера социальных выплат, установленных абзацами вторым, третьим и пятым части 1 статьи 4 настоящего областного закона, не учитываются дети, в связи с рождением (усыновлением) которых заемщикам ранее была предоставлена социальная выплата, установленная абзацем четвертым части 1 статьи 4 настоящего областного закона.
(абзац введен Областным законом Новгородской области от 04.04.2012 N 38-ОЗ)
(часть 4 в ред. Областного закона Новгородской области от 05.05.2011 N 981-ОЗ)

5. В список получателей социальных выплат, установленных абзацами вторым и третьим части 1 статьи 4 настоящего областного закона, могут быть включены лица, указанные в части 2 настоящей статьи в случае, если совокупный доход семьи на момент представления документов, предусмотренных порядком предоставления социальных выплат, указанных в части 1 статьи 4 настоящего областного закона, не превышает более чем в два раза прожиточный минимум, установленный Правительством Новгородской области по основным социально-демографическим группам населения в Новгородской области за квартал, предшествующий кварталу, в котором представлены соответствующие документы:
(в ред. областных законов Новгородской области от 05.05.2011 N 981-ОЗ, от 03.03.2014 N 486-ОЗ)
на каждого члена семьи;
на каждого члена семьи и неродившегося ребенка при сроке беременности его матери более 22 недель.
(часть 5 в ред. Областного закона Новгородской области от 02.06.2009 N 541-ОЗ)

Статья 6. Обеспечение заемщиков жилыми помещениями в случае обращения взыскания на заложенное имущество
Обеспечение заемщиков жилыми помещениями в случае обращения взыскания на заложенное имущество осуществляется в соответствии с действующим законодательством. /