Центр правового консультирования (юридическая клиника) является структурным подразделением юридического факультета НовГУ, созданным в целях апробации студентами навыков практической деятельности и оказания бесплатной юридической помощи малообеспеченным слоям населения Новгородской области.
УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ!
Подробную информацию по вопросам оказания Юридической клиникой НовГУ бесплатной юридической помощи вы можете получить на сайте https://www.lac-novgu.ru/.
умер ответственный квартиросьемщик. Что нужно сделать для переоформления квартиры.Есть завещание 50% сыну,50% внуку
/
лариса,
19-05-2011
В Вашем вопросе имеется противоречие.
Ответственные квартиросъемщики возможны при договоре социального найма, что исключает право собственности. Завещать можно только имущество, находящееся в собственности.
Пожалуйста, сформулируйте вопрос корректнее. /
»
мой отец собирается сдавать жилье в котором я прописана,но в данный момент я проживаю отдельно с мужем,имею ли я право на денежную компенсацию?
/
ЯНА,
19-05-2011
Если Вы не являетесь собственником жилья, то права на денежную компенсацию не имеете. /
»
Здравствуйте , мне на праве наследования досталась 1/2 часть дома. Моя часть дома насыпная, соседей рубленная. Я бы хотела снести свою часть дома и построить на своем участке новое строение. Какие документы мне для этого необходимы. И как быть с соседями , если они не согласны на сном половины строения ( при сносе их часть дома не пострадает)? Спасибо за ответ
/
Елена Геннадьевна,
13-05-2011
Так как Ваша собственность долевая, то без согласия соседей снести Вашу часть дома невозможно.
Если получено согласие соседей, то необходимо:
1). Провести раздел земли и дома в "натуре", чтобы проживающие были разными собственниками.
2). Провести экспертизу о возможности сноса своей части. Если такая возможность есть, местная администрация обычно требует выполнить работы по укреплению оставшейся части дома у соседей (если необходимо).
3). БТИ должно составить акт обследования и убрать данные о старом доме.
4). Необходимо при строительстве нового дома соблюсти СНИп по расстоянию до старого дома. /
»
Я получила в дар 1/2 часть дома и земельный участок 3 сотки.Даритель- моя тётя,которая в свою очередь получила в дар этот дом в 1980 году от моего отца (а её брата)(Подтверждающий документ имеется).Я в этом доме родилась и выросла,проживала там до 1987 года.
Вопрос: должна ли я платить налог 13% ?
/
Анищенко Александр Викторович,
13-05-2011
п. 18.1) ст.217 Налогового кодекса РФ (часть вторая) от 05.08.2000 г. №117-ФЗ гласит: "Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)".
Как видите, "тётя" в данный перечень не входит, то есть на основании такого родства освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц невозможно. Однако данным пунктом предусмотрен ещё один вариант: даритель и одаряемый должны быть членами семьи, в таком случае происходит освобождение от уплаты налога на доходы физичесих лиц.
ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ устанавливает, что "к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи".
Если Вы и Ваша тётя являетесь членами семьи (что необходимо подтвердить, например, Вы должны быть как минимум зарегистрированы в одном жилом помещении), то Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц. /
»
Здрвствуйте , помогите ,пожалуйста. мои родители много лет назад получили возвратную ссуду на приобретение жилья в миграционной службе ,на всех членов семьи.Купили дом. Теперь я имею свою семью , стою в очереди на получение жилья , с родителями не был прописан, возможен ли мне отказ в получении жилья? спасибо. Василий
/
Василий,
13-05-2011
Данные правоотношения независимы друг от друга. Тот факт, что Ваши родители получали возвратную ссуду не должен повлиять на получение жилья. /
»
добрый день! У нас комната в 3-х комнатной квартире. Менее 3 лет у нас, у другого собственника, более 3 -х лет у третьего. хотим продать за 2400000 рублей. Но мы все совершенно разные люди, купили комнаты в разное время, у всех р а з н ы е л и ц е в ы е с ч е т а, технические паспорта с разными номерами (последние цыфры разные). надо ли будет в этом случае платить налог
/
Ирина,
13-05-2011
Каждый собственник является самостоятельным налогоплательщиком.
Сумма, подлежащая налогообложению, расчитывается исходя из доли в праве.
Собственники, владеющие имуществом более трёх лет, освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц. Те, кто владеет менее трёх лет, обязаны заплатить налог на доходы физических лиц. (см. ст.217 Налогового кодекса РФ (часть вторая) от 05.08.2000 г. №117-ФЗ) /
»
я вдова военнослужащего.как мне реализовать своё право на жилье?куда обращаться?какие документы нужны,чтоб меня признали нуждающейся?
/
алла,
11-05-2011
Вам необходимо встать на учёт в администрации Вашего муниципального образования.
Вы не должны состоять в повторном браке.
Следующие документы:
справка об общей продолжительности военной службы (службы);
выписка из приказа об увольнении с военной службы (службы) с указанием основания увольнения - для граждан, уволенных с военной службы (службы) и состоящих после увольнения в списках очередников на улучшение жилищных условий (получение жилых помещений) в федеральном органе исполнительной власти;
выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
выписка из решения органа по учету и распределению жилья о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений), за исключением граждан, проживающих на территории закрытого военного городка (поселка);
справка о проживании на территории закрытого военного городка (поселка) - для граждан, проживающих в таком городке (поселке);
копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).
Точный перечень документов сообщат в Администрации муниципального образования. /
»
Мой брат короткое время время встречался с девушкой.Параллельно эта девушка встречалась еще с другими мужчинами, но тайно. Она забеременела, родила ребенка и сказала, что отцом является мой брат. Брат от отцовства не отказывался при условии, что ДНК-тест это подтвердит. Девушка подала в суд на алименты. Была проведена судебно-медицинская экспертиза и выяснилось, что отцом ребенка является другой мужчина.Суд отказал девушке в алиментах, но уточнил, что иных доказательств подтверждающих происхождение ребенка от моего брата ею не предоставлено и помощи в сборе доказательств от нее не поступало.А разве нужны еще какие-то доказательства?
/
Кучинская Ольга,
07-05-2011
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 г. №9 разъяснены вопросы доказывания по делам об установления отцовства, в частности указывается, что "Заключение экспертизы по вопросу о происхождении ребенка, в том числе проведенной методом "генетической дактилоскопии", в силу ч.3 ст.86 ГПК РФ является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с ч.2 ст.67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы".
В данном деле Суд счёл достаточным доказательством заключение эксперта, однако, указал, что других доказательств представлено не было. /
»
Имеется в собственности 1/2 частного дома и половина земельного участка 3 сотки в городской черте. Кадастровая цена земельного участка 392 тыс руб. А 1/2 дома - 50 тыс. руб. Участок находится в зоне сноса. Какую компенсация при сносе дома я получу, если я как владелец в доме не прописана, а прописана тётя - даритель этого дома ?
/
Анищенко Александр Викторович,
04-05-2011
ст.32 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ (ЖК РФ) говорит об обеспечении жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, поэтому соглашение о выкупе ("компенсации" как Вы выразились) будет заключено с собственником недвижимости, то есть с Вами; регистрация ("прописка") не даёт такого права.
Что касается выкупной цены, то ч.6-8 ст.32 ЖК РФ гласят:
"6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену".
Кроме того, собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения. (ч.4 ст.32 ЖК РФ).
Выкуп земельного участка аналогичен выкупу жилого помещения. (см. ст.279-281 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. №51-ФЗ) /
»
Добрый день!У меня следующий вопрос:в 2008г.в августе взяла кредит в Сбербанке на сумму 130000руб.под 16% годовых на 3 года,но когда пошла получать в кассу деньги,то мне наличными отдали только 125000руб,осбосновав тем, что с меня взята коммиссия за ведения судного счета,в договоре это указывается как эффективная ставка, платежи дефференцированные,а начисление процентов как оказалось производилось с 130000руб,а не с 125000руб.которые я получила наличными,погасила кредит досрочно в сентябре 2009г.Могу ли я вернуть деньги которые я уплатила за коммиссию счета и проценты которые я оплачивала с 130000руб,а не с 125000руб.как пологалось бы.Если да,то куда обратиться и какие документы понадобятся.Спасибо.
/
Вера,
02-05-2011
Необходимо смотреть условия договора, скорее всего они предусматривали именно такой порядок.
Если есть возможность (и желание) пришлите электронную копию договора для анализа. /
Подсказка
Подсказка
Вопросы руководству могут задавать только зарегистрированные пользователи портала.
