Центр правового консультирования (юридическая клиника) является структурным подразделением юридического факультета НовГУ, созданным в целях апробации студентами навыков практической деятельности и оказания бесплатной юридической помощи малообеспеченным слоям населения Новгородской области.
УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ!
Подробную информацию по вопросам оказания Юридической клиникой НовГУ бесплатной юридической помощи вы можете получить на сайте https://www.lac-novgu.ru/.
Я получила в дар 1/2 часть дома и земельный участок 3 сотки.Даритель- моя тётя,которая в свою очередь получила в дар этот дом в 1980 году от моего отца (а её брата)(Подтверждающий документ имеется).Я в этом доме родилась и выросла,проживала там до 1987 года.
Вопрос: должна ли я платить налог 13% ?
/
Анищенко Александр Викторович,
13-05-2011
п. 18.1) ст.217 Налогового кодекса РФ (часть вторая) от 05.08.2000 г. №117-ФЗ гласит: "Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)".
Как видите, "тётя" в данный перечень не входит, то есть на основании такого родства освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц невозможно. Однако данным пунктом предусмотрен ещё один вариант: даритель и одаряемый должны быть членами семьи, в таком случае происходит освобождение от уплаты налога на доходы физичесих лиц.
ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ устанавливает, что "к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи".
Если Вы и Ваша тётя являетесь членами семьи (что необходимо подтвердить, например, Вы должны быть как минимум зарегистрированы в одном жилом помещении), то Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц. /
»
Здрвствуйте , помогите ,пожалуйста. мои родители много лет назад получили возвратную ссуду на приобретение жилья в миграционной службе ,на всех членов семьи.Купили дом. Теперь я имею свою семью , стою в очереди на получение жилья , с родителями не был прописан, возможен ли мне отказ в получении жилья? спасибо. Василий
/
Василий,
13-05-2011
Данные правоотношения независимы друг от друга. Тот факт, что Ваши родители получали возвратную ссуду не должен повлиять на получение жилья. /
»
добрый день! У нас комната в 3-х комнатной квартире. Менее 3 лет у нас, у другого собственника, более 3 -х лет у третьего. хотим продать за 2400000 рублей. Но мы все совершенно разные люди, купили комнаты в разное время, у всех р а з н ы е л и ц е в ы е с ч е т а, технические паспорта с разными номерами (последние цыфры разные). надо ли будет в этом случае платить налог
/
Ирина,
13-05-2011
Каждый собственник является самостоятельным налогоплательщиком.
Сумма, подлежащая налогообложению, расчитывается исходя из доли в праве.
Собственники, владеющие имуществом более трёх лет, освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц. Те, кто владеет менее трёх лет, обязаны заплатить налог на доходы физических лиц. (см. ст.217 Налогового кодекса РФ (часть вторая) от 05.08.2000 г. №117-ФЗ) /
»
я вдова военнослужащего.как мне реализовать своё право на жилье?куда обращаться?какие документы нужны,чтоб меня признали нуждающейся?
/
алла,
11-05-2011
Вам необходимо встать на учёт в администрации Вашего муниципального образования.
Вы не должны состоять в повторном браке.
Следующие документы:
справка об общей продолжительности военной службы (службы);
выписка из приказа об увольнении с военной службы (службы) с указанием основания увольнения - для граждан, уволенных с военной службы (службы) и состоящих после увольнения в списках очередников на улучшение жилищных условий (получение жилых помещений) в федеральном органе исполнительной власти;
выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
выписка из решения органа по учету и распределению жилья о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений), за исключением граждан, проживающих на территории закрытого военного городка (поселка);
справка о проживании на территории закрытого военного городка (поселка) - для граждан, проживающих в таком городке (поселке);
копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).
Точный перечень документов сообщат в Администрации муниципального образования. /
»
Мой брат короткое время время встречался с девушкой.Параллельно эта девушка встречалась еще с другими мужчинами, но тайно. Она забеременела, родила ребенка и сказала, что отцом является мой брат. Брат от отцовства не отказывался при условии, что ДНК-тест это подтвердит. Девушка подала в суд на алименты. Была проведена судебно-медицинская экспертиза и выяснилось, что отцом ребенка является другой мужчина.Суд отказал девушке в алиментах, но уточнил, что иных доказательств подтверждающих происхождение ребенка от моего брата ею не предоставлено и помощи в сборе доказательств от нее не поступало.А разве нужны еще какие-то доказательства?
/
Кучинская Ольга,
07-05-2011
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 г. №9 разъяснены вопросы доказывания по делам об установления отцовства, в частности указывается, что "Заключение экспертизы по вопросу о происхождении ребенка, в том числе проведенной методом "генетической дактилоскопии", в силу ч.3 ст.86 ГПК РФ является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с ч.2 ст.67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы".
В данном деле Суд счёл достаточным доказательством заключение эксперта, однако, указал, что других доказательств представлено не было. /
»
Имеется в собственности 1/2 частного дома и половина земельного участка 3 сотки в городской черте. Кадастровая цена земельного участка 392 тыс руб. А 1/2 дома - 50 тыс. руб. Участок находится в зоне сноса. Какую компенсация при сносе дома я получу, если я как владелец в доме не прописана, а прописана тётя - даритель этого дома ?
/
Анищенко Александр Викторович,
04-05-2011
ст.32 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ (ЖК РФ) говорит об обеспечении жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, поэтому соглашение о выкупе ("компенсации" как Вы выразились) будет заключено с собственником недвижимости, то есть с Вами; регистрация ("прописка") не даёт такого права.
Что касается выкупной цены, то ч.6-8 ст.32 ЖК РФ гласят:
"6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену".
Кроме того, собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения. (ч.4 ст.32 ЖК РФ).
Выкуп земельного участка аналогичен выкупу жилого помещения. (см. ст.279-281 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. №51-ФЗ) /
»
Добрый день!У меня следующий вопрос:в 2008г.в августе взяла кредит в Сбербанке на сумму 130000руб.под 16% годовых на 3 года,но когда пошла получать в кассу деньги,то мне наличными отдали только 125000руб,осбосновав тем, что с меня взята коммиссия за ведения судного счета,в договоре это указывается как эффективная ставка, платежи дефференцированные,а начисление процентов как оказалось производилось с 130000руб,а не с 125000руб.которые я получила наличными,погасила кредит досрочно в сентябре 2009г.Могу ли я вернуть деньги которые я уплатила за коммиссию счета и проценты которые я оплачивала с 130000руб,а не с 125000руб.как пологалось бы.Если да,то куда обратиться и какие документы понадобятся.Спасибо.
/
Вера,
02-05-2011
Необходимо смотреть условия договора, скорее всего они предусматривали именно такой порядок.
Если есть возможность (и желание) пришлите электронную копию договора для анализа. /
»
Добрый день. У меня следующий вопрос: Я обратилась в органы соц.защиты за субсидией на коммунальные платежы на 2 человека.В квартире прописаны я и мой сын ему 1 год и 6 месяцев, сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет и уже пособия от работы до 1,5 лет не получаю. Муж прописан по другому адресу. Но в органах соц.защиты требуют предоставить справку о доходах не только моих ,но и моего мужа.Я думала что субсидия предоставляется на членов семьи зарегистрированных в квартире,а следовательно и предоставлять дохды необходимо этих же членов семьи.Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации, и указать документ основание,на основании которого будет сделан ваш вывод.Спасибо
/
Вера,
29-04-2011
Данные правоотношения регулируются Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, которые утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. №761.
Что касается Вашего вопроса, то п.33 указанных Правил гласит: "При исчислении совокупного дохода семьи получателя субсидии независимо от раздельного или совместного проживания учитываются доходы граждан, являющихся по отношению к получателю субсидии или членам его семьи:а) супругом (супругой); б) родителями или усыновителями несовершеннолетних детей; в) несовершеннолетними детьми, в том числе усыновленными".
Таким образом Вам необходимо предоставлять справку о доходах Вашего супруга, несмотря на то, что он зарегистрирован по другому адресу. /
»
бывший военнослужащий МО РФ при увольнении в 2004 году получил жилье на 3 кв.м меньше установленной нормы, кроме того не получил дополнительные кв. м жилья за звание "полковник". Имею ли я право обратиться в суд для восстановления права и если, можно уточните порядок обращения в суд.На кого обращаться и в какой суд. Управление расположено в г. Москве, я проживаю в г. Костроме
/
евгений геннадьевич,
29-04-2011
К сожалению Вами пропущен срок исковой давности, установленный в три года. В связи с этим Вам будет отказано в иске. (ст.195-208 Гражданского кодекса РФ). /
»
Здравствуйте! Моя мама при покупке дома оформила все документы на себя. я была тогда еще несовершеннолетней. Сейчас у меня своя семья, но прописана я с детьми в этом доме. еще прописан отец (ее муж). Мама считает, что она единолично, без нашего согласия, может делать с домов все что захочет. По ее мнению мы не имеем никаких прав в решении вопросов по благоустройству дома, по ведению хозяйства. Права ли она? Что по закону входит в понятие "я-хозяйка в этом доме", что хочу, то и делаю?
/
Татьяна,
26-04-2011
Снала отмечу, что Ваша мама не является единственным собственником дома. ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ от 29.12.1995 г. №223-ФЗ (СК РФ) устанавливает, что "имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью". А ч.1 ст.35 СК РФ гласит, что "владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов". Таким образом Ваша мама должна согласовывать свои действия со своим супругом.
Вы (и Ваши дети) являетесь членами семьи собственника жилого помещения (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ (ЖК РФ)) и имеете право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником (ч.2 ст.31 ЖК РФ). Например, Вы можете решать какие обои должны быть в комнате, в которой Вы проживаете.
Вопросы пользования жилым помещением должны быть обоюдно согласованы.
Добавлю, что ч.3 ст.292 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30.11.1995 г. №51-ФЗ гласит: " Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения". /
Подсказка
Подсказка
Вопросы руководству могут задавать только зарегистрированные пользователи портала.
